Између 2015. године и истраживања спроведеног између септембра 2022. и јануара 2023. године, Колонијални град је регистровао 252 мање активних објеката, док је број предузећа у улици Ел Конде опао са 347 у 2017. на 170 на попису из 2022. године
САНТО ДОМИНГО. – Када је Рафаел „Фело“ Суберви Бониља направио пешачку зону у улици Ел Конде 1989. године, током свог првог мандата као градоначелника Националног округа, ватрогасна служба је прала целу улицу једном недељно.
Тридесет шест година касније, плочице накупљају прљавштину која се лепи за ноге, а улична продаја заузима добар део делатности где су раније доминирала формална предузећа.
Попис комерцијалних објеката у колонијалном граду, спроведен између септембра 2022. и јануара 2023. године, пружа најновији преглед комерцијалног ткива историјског центра Санто Доминга. Од тада није објављено упоредиво истраживање.
Три пописа касније, крива се изравнава
Први комерцијални попис становништва у том подручју, који је спровео социолог Виктор Руиз у фебруару 2015. године, побројао је 1.694 објекта и документовао отварање 296 предузећа између 2012. и 2015. године, са 1.232 створена радна места.
Студија из 2017. године је и даље одражавала ту динамику. Насупрот томе, попис из 2022. године, који је припремио Gallup Dominican Republic за Министарство туризма, идентификовао је 2.044 објекта, од којих је 1.442 било активно, а 602 неактивно.
У поређењу са Руизовом студијом из 2015. године, анкета из 2022. године забележила је 252 мање активних објеката, што не значи да је тачно 252 предузећа затворено, већ нижи нето биланс, јер су се између два пописа отворили и нови објекти.
Сам извештај део смањења у односу на 2017. годину приписује постпандемијској економској ситуацији и указује на смањење броја предузећа од 6,3% у поређењу са претходним мерењем.
51% мање предузећа између 2017. и истраживања из 2022. године
Званични подаци показују да је број предузећа у улици Ел Конде опао са 347 у 2017. години на 170 према попису из 2022. године, што је смањење од 177 објеката, што је еквивалентно 51%, више од половине предузећа на некадашњој главној трговачкој улици града. У 2015. години имала их је 269.
Другим речима, најзначајнија улица у историјском центру већ је, пре почетка најинтензивније фазе радова на реконструкцији, показивала израженије комерцијално смањење од просека за то подручје.
Попис је нумерисао блокове, иако без навођења локације, а такође показује да се највећи пад међу главним блоковима догодио у блоку 21, затим у блоковима 26 и 68. Блок 6 је био једини који се повећао у односу на 2017. годину. Поред тога, у Ел Кондеу је идентификовано 102 празна објекта, од којих 83 није имало знак „На продају“ или „За изнајмљивање“.
| Блокови | 2015 | 2017 | 2022 |
| Гроф | 269 | 347 | 170 |
| #6 | 18 | 48 | 36 |
| #11 | 12 | 14 | 4 |
| #21 | 11 | 45 | 13 |
| #26 | 29 | 57 | 31 |
| #68 | — | 27 | 4 |
Запосленост: више него 2015. године, мање него 2017. године
У периоду 2022/2023, предузећа у Колонијалном граду пријавила су укупно 8.859 радних места, у поређењу са 8.411 у 2015. години (+5,3%) и 9.388 у 2017. години (-5,6%), иако сам извештај Галупа упозорава да поређење са базом из 2015. године није у потпуности поуздано јер је та база садржала грешке.
Индустрије са највећим губитком радних места у поређењу са 2017. годином биле су музеји и историјска места (-40%) и стручне, научне и техничке услуге (-23,2%); оне са највећим растом биле су удружења и организације (+74,3%) и малопродаја прехрамбених производа (+53,2%).
Ко је шта поседовао у то време
Према комплетној бази података од 808 интервјуисаних предузећа, власништво над комерцијалном структуром у периоду од 2023. године било је распоређено на следећи начин: 82,1% локални капитал, 10,4% страни и 7,5% мешовити.
Тај просек крије сектор где је образац обрнут: у привременом смештају, 34,1% објеката било је у страном власништву, а додатних 20,5% у мешовитом власништву, остављајући међународне инвестиције са приближним уделом од 44% у том сегменту, који је, према самом извештају, био један од најбрже растућих у том подручју у последње време.
Укупна пословна структура у том тренутку била је претежно микропредузећа (73%), у поређењу са 23% малих предузећа и 4% великих предузећа. Од 786 предузећа која су одговорила у вези са својим правним статусом, 72,15% је изјавило да су формално основана.
602 празних просторија
Од 602 празна објекта идентификована пописом у то време, 432 (72%) није имало ознаку „На продају“ или „За изнајмљивање“, што значи да нису ни били активно на тржишту. Само 96 (16%) је било оглашено за изнајмљивање или продају, а остатак је био подељен између 1% трошних некретнина и 2% у изградњи или реновирању.
Тај проценат указује на то да велики део празних комерцијалних простора у то време није био последица проблема са понудом на тржишту, већ просторија ван оптицаја из разлога које попис не истражује.
Нема података о тренутној ситуацији
IDB, организација која финансира радове колонијалног града Санто Доминга са 90 милиона долара, периодично објављује извештаје о спровођењу Свеобухватног програма туризма и урбаног развоја колонијалног града.
Међутим, ови документи прате напредак радова и извршење пројекта, али не укључују нови попис комерцијалних објеката упоредив са анкетом спроведеном између септембра 2022. и јануара 2023. године.
Стога, бројке у овом извештају описују само ситуацију забележену у том тренутку и не дозвољавају нам да закључимо о тренутном стању комерцијалне структуре подручја.
Препоручена литература:
