„Приоритет државе је да законом формулише и спроведе план територијалног планирања који обезбеђује ефикасно и одрживо коришћење природних ресурса земље, у складу са потребом прилагођавања климатским променама.“ Члан 194 Устава.
САНТО ДОМИНГО.- Доминиканска Република данас, 6. новембра 2021. године, обележава 177. годишњицу доминиканског устава, најважнијег закона у пирамиди закона једне земље, који регулише норме друштвеног суживота.
Извлачимо садржај главних прописа садржаних у Магна Карти, који су повезани са облашћу некретнина.
Члан 59 гарантује право на становање. „Свака особа има право на пристојан смештај са основним услугама. Држава мора да створи неопходне услове да би ово право било делотворно и да промовише планове становања и људска насеља од друштвеног интереса. Легалан приступ непокретностима са власништвом је основни приоритет политика промоције јавног становања“, наводи се у главној правној норми Доминиканске Републике.
Четврти одељак се бави питањем колективних права и животне средине, актуелном темом за индустрију некретнина с обзиром на тренутну глобалну потребу за развојем еколошких простора као одговор на претњу коју климатске промене представљају за човечанство. Члан 66. Устава дефинише колективна и дифузна права.
„Држава признаје колективна и дифузна права и интересе, који се остварују под условима и ограничењима утврђеним законом. Сходно томе, она штити:“
1) Очување еколошке равнотеже, фауне и флоре;
2) Заштита животне средине;
3) Очување културног, историјског, урбаног, уметничког, архитектонског и археолошког наслеђа.
Члан 67 се односи на заштиту животне средине. „Дужност је државе да спречава загађење и да штити и одржава животну средину за добробит садашњих и будућих генерација.“ Сходно томе:
1) Свака особа има право, како појединачно тако и колективно, на одрживо коришћење и уживање природних ресурса; да живи у здравом, еколошки уравнотеженом окружењу погодном за развој и очување различитих облика живота, пејзажа и природе;
2) Забрањено је уношење, развој, производња, поседовање, стављање у промет, транспорт, складиштење и употреба хемијског, биолошког и нуклеарног оружја и међународно забрањених агрохемикалија, као и нуклеарног отпада, токсичног и опасног отпада;
3) Држава ће промовисати, у јавном и приватном сектору, коришћење алтернативних технологија и енергија које не загађују животну средину;
4) У уговорима које је закључила држава или у додељеним дозволама које укључују коришћење и експлоатацију природних ресурса, сматраће се да је укључена обавеза очувања еколошке равнотеже, приступа технологији и њеног трансфера, као и враћања животне средине у њено природно стање, ако се она промени;
5) Јавне власти спречавају и контролишу факторе деградације животне средине, изричу законске санкције, утврђују објективну одговорност за штету нанесену животној средини и природним ресурсима и захтевају санацију. Такође сарађују са другим народима у заштити екосистема дуж морских и копнених граница.
Одељак IX се односи на планирање коришћења земљишта и локалну самоуправу. Прво поглавље објашњава организацију територије.
Члан 193 Устава дефинише принципе територијалне организације. „Доминиканска Република је унитарна држава чија територијална организација има за циљ да промовише њен интегрални и уравнотежени развој и развој њених становника, компатибилан са њиховим потребама и са очувањем њихових природних ресурса, њиховог националног идентитета и њихових културних вредности“, објашњава се у њему.
Додаје се да ће територијална организација бити урађена у складу са принципима јединства, идентитета, политичке, административне, социјалне и економске рационалности.
Члан 194 се бави планом територијалног планирања. „Приоритет је државе да законом формулише и спроведе план територијалног планирања који обезбеђује ефикасно и одрживо коришћење природних ресурса земље, у складу са потребом прилагођавања климатским променама.“.
