Шпанска група Clerhp Estructuras, специјализована за инжењеринг, архитектуру, грађевинарство и развој некретнина, потписала је нови делегирани уговор о развоју у области Пунта Кане као део своје међународне стратегије у Доминиканској Републици. Информације су објављене у корпоративном саопштењу у којем се детаљно описује обим операције, која има за циљ јачање њеног модела ширења у земљи.
Компанија је, преко своје доминиканске подружнице, потписала уговор о делегираном развоју Марелаго, који ће се налазити у Кап Кани, једној од најистакнутијих туристичких и стамбених дестинација на Карибима. Према саопштењу за штампу, уговор представља приближан промет од 14 милиона евра, консолидујући учешће компаније Clerhp у високо вредним пројектима на доминиканском тржишту некретнина.
Свеобухватни модел за управљање целим циклусом некретнина
Компанија је објаснила да је ова операција део стратешког приступа заснованог на свеобухватном управљању циклусом некретнина, који обухвата управљање пројектима, инжењеринг, архитектуру и услуге управљања процесом продаје, обухватајући маркетинг и комуникацију. У оквиру овог оквира, Clerhp делује као стратешки партнер инвеститору, пружајући јединствену визију од планирања до комерцијалног развоја.
Информације које су ексклузивно подељене са El Inmobiliario указују на то да је пројекат већ у току и да је развој спроведен кроз делегирани модел развоја. У том контексту, компанија ће се бавити продајом , изградњом, постпродајним услугама, дизајном ентеријера - ради олакшавања декорације - и маркетингом пројекта, са циљем да се понуде домови спремни за усељење и побољша искуство становања.
План обухвата изградњу 89 вила, као и насеља са базеном и садржајима, укључујући апартмане. Ова структура има за циљ диверзификацију стамбене понуде пројекта у оквиру планираног окружења.
Стратешка локација и стамбене типологије
Објекат се налази у близини плаже Хуаниљо, локације која се сматра стратешки важном због развоја путне инфраструктуре, посебно развоја излаза Кап Кана на аутопут који повезује са Санто Домингом. Према достављеним информацијама, пројекат је удаљен пет минута од плаже - два минута вожње аутомобилом - и садржи модел виле која је већ отворена за посете.
Јединице ће се састојати од вила са две спаваће собе и станова са три спаваће собе, пројектованих са фокусом на високе стандарде квалитета. Такође је напоменуто да интеграција услуга унутар Clerhp групе поједностављује управљање за програмере и промотере, а потенцијално доприноси побољшању профитних маржи за пројекте.
Реплицирана стратегија и регионално искуство
Компанија је нагласила да је овај приступ део стратегије коју примењује и интерно — као што је случај са Larimar City & Resort— и у пројектима трећих страна у Доминиканској Републици. У овом пројекту, инвеститор је већ делегирао одговорности за надгледање пројекта све до испоруке кућа, реплицирајући модел усмерен на успешно завршетак пројеката путем специјализованих услуга.
Према дељеним информацијама, ова стратегија је резултат 15 година искуства пословања у Латинској Америци, што је компанији омогућило да структурира решења намењена инвеститорима који траже свеобухватну подршку у реализацији пројеката некретнина. Компанија наводи да овај приступ има за циљ генерисање већег нивоа економске одрживости у пројектима.
Експанзија, B2B савези и позиционирање на тржишту
пословне моделе „B2B“ (Business-to-Business) који олакшавају укључивање других инвеститора кроз алтернативе као што су продаја зграда по систему „кључ у руке“, модели заједничког улагања и споразуми о делегираном развоју. Пројекти као што су Kairos Golf Residences и Mucaribe Golf су се определили за ове модалитете у партнерству са компанијом.
Према саопштењу за штампу, овај двоструки приступ консолидује фирму као свеобухватну промотивну платформу у оквиру AECO сектора – архитектура, инжењеринг, грађевинарство и операције – са способношћу да се прилагоди и сопственим пројектима и иницијативама трећих страна. Овом трансакцијом, Clerhp јача своје присуство у Доминиканској Републици и унапређује свој циљ позиционирања као стратешки партнер за грађевинске инвеститоре и промотере на локацијама високе вредности у оквиру једног од најдинамичнијих тржишта некретнина на Карибима.
Препоручена литература:
