САНТО ДОМИНГО.- Урушавања, затварања комерцијалних објеката и зграда које су интервенисане због техничких рањивости истакли су потребу за строжим системом надзора и контроле у грађевинском сектору Доминиканске Републике.
Случајеви попут урушавања забавног центра Џет Сет поново су покренули дебату о структурном стању неких зграда и нивоима надзора који се примењују у земљи, док су друге комерцијалне инфраструктуре привремено затворене након откривања недостатака који су представљали ризик за кориснике и раднике.
Усред овог сценарија, Доминиканска Република се припрема за ступање на снагу Грађевинског законика Доминиканске Републике (CDCRD).
Министарство за становање, станишта и грађевинарство (MIVHED) је Резолуцијом бр. 007-2026 утврдило једногодишњи прелазни период, након којег ће нови кодекс бити обавезан на целој националној територији, почев од 10. априла 2027. године.
Строжији надзор
Нови Грађевински кодекс предлаже ригорознији модел техничке регулативе за све актере укључене у развој зграда, од инжењера и архитеката до градитеља, надзорника и регулаторних тела.
Прописи имају за циљ да смање дискреционо право у процесима одобравања и ојачају механизме инспекције током сваке фазе процеса изградње, у контексту где је безбедност конструкција постала јавна брига.
Шта садржи нови Грађевински закон?
Документ се састоји од пет томова који обухватају структурно пројектовање, сеизмичку анализу, надзор изградње, тла и темеље, армирани бетон, челик, дрво, водоводне, електричне и машинске инсталације, као и архитектонске критеријуме везане за вентилацију, паркинг, приступачност и заштиту од пожара.
Нови оквир такође укључује постојеће техничке прописе и додаје нове компоненте које имају за циљ ажурирање грађевинских захтева у земљи.
Обавезна пријава
Члан 2 резолуције утврђује да ће Грађевински кодекс бити обавезан за све грађевинске пројекте, било привремене или трајне, јавне или приватне, укључујући нове градње, проширења, реконструкције и рехабилитације.
Ова одредба се такође примењује на све агенте укључене у животни циклус пројекта, укључујући архитекте, инжењере, градитеље, надзорнике, рецензенте и промотере, као и органе надлежне за праћење и одобравање пројеката.
Такође утврђује да свака зграда која представља опасност по безбедност људи, имовине или културног наслеђа мора бити прилагођена одредбама новог кодекса.
Година транзиције
Члан 4 предвиђа једногодишњи прелазни период, почев од објављивања резолуције, током којег ће коегзистирати тренутни технички режим и одредбе новог Грађевинског кодекса.
Током тог времена, Дирекција за обраду, процену и лиценцирање (DTTL) Министарства ће наставити да процењује, према претходним правилима, фајлове поднете пре ступања на снагу решења.
Штавише, захтеви примљени током прелазног периода могу се обрађивати по претходном техничком режиму или у складу са новим кодексом.
Шта ће се десити после априла 2027
Члан 5 наводи да, након истека прелазног периода, сви захтеви за грађевинске дозволе морају бити у складу са одредбама новог Грађевинског кодекса.
Резолуција такође наводи да подносиоци захтева морају изричито назначити под којим режимом желе да се њихов пројекат процени приликом уплате депозита на јединственом шалтеру за грађевинарство.
Међутим, институција упозорава да пројекти који комбинују техничке одредбе новог кодекса са претходним прописима у оквиру истог посла неће бити прихваћени ни под којим условима, како би се гарантовала кохерентност и структурна безбедност.
Препоручена литература:
