За бизнисмена Исмаела Рубија, генералног директора компаније Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, 17. новембар 2025. године био је дан радости и позитивних емоција. Историјска прекретница постигнута је у општинском округу Ла Отра Банда у Игуеју, у провинцији Ла Алтаграсија, где компанија има један од најамбициознијих пројеката у области некретнина у источном региону, са инвестицијом која до сада прелази 40 милиона америчких долара.
Испорука 1.500 власничких листова означила је један од најважнијих напредака у пројекту парцела и вила у селу Алта Виста, где је компанија у перуанском власништву до сада продала 850 кућа и више од 2.000 парцела, након што је стекла више од 6 милиона квадратних метара земљишта.
Тај дан није представљао само формални чин, већ и консолидацију посвећености трајању од три године рада, планирања и истрајности, која је направила разлику у сектору некретнина у Доминиканској Републици.
Ариел Грассо, Исмаел Рубио, Мелидо Марте и градоначелник Ла Отра Банда, Алекандер Родригуез.
Рубио је објаснио да тренутно имају „2.000 власничких права на столу“ спремних за испоруку и да ће за само 15 дана завршити преосталих 500 како би достигли 100% процеса. Ова бројка, која укључује и грађевинске парцеле и виле, одражава необичан ниво ефикасности и оперативне независности. „Људи који су нам веровали пре три године сада могу рећи да је њихова инвестиција сигурна, јер већ имају власнички права“, рекао је.
Компанија је чак предвидела природни темпо изградње и већ поседује 800 власничких листова за виле. Зашто? Зато што је 850 вила продато, а власнички листови су спремни чак и пре него што изградња почне“, задовољно објашњава перуански бизнисмен.
Рад у току
Физички напредак пројекта је такође изузетан. Тренутно је завршено 152 виле, 150 је у изградњи, а још 300 ће бити додато пре краја прве половине следеће године. Са овим бројкама, Уакачина је на добром путу да испоручи 600 стамбених јединица, док наставља да се шири у нове фазе како би задовољила велику потражњу. „Оно што постижемо није уобичајено у овој индустрији, а још мање у сценарију са толико спољних препрека. Али ево нас, испуњавамо свако обећање“, изјавио је он.
Усклађеност није само техничко питање, већ и морално, потврђује Рубио. „Ми продајемо снове. И то није нешто са чиме се треба играти. Када породица ради да би платила рате, они улажу више од самог новца: они улажу своје наде и снове“, изразио је он.
Подсетио се болних преседана у Доминиканској Републици пројеката који никада нису реализовани, остављајући стотине купаца без одговора. Стога, он тврди да одговорност инвеститора иде даље од пуког подизања објеката: реч је о поштовању поверења испоруком докумената, инфраструктуре и опипљивог напретка.
Обећавајућа будућност
До данас је стамбени комплекс продат 850 вила и 2.000 парцела земље.
Уакачина планира да изгради 5.000 стамбених јединица са комплексом Алта Виста Вилиџ. Компанија је тренутно у седмој фази развоја земљишта, након што је распродала претходне фазе. То је било могуће захваљујући чврстој правној основи. „Имамо 3 милиона квадратних метара регистрованих на име Уакачине, без икаквих заложних права или терета. Све је правно одвојено и спремно за будуће фазе“, објаснио је Рубио. Штавише, компанија је завршила путеве, избушила бунаре за воду и инсталирала електричну инфраструктуру, осигуравајући да власници могу да започну градњу без одлагања. „Ми смо урадили свој део посла. Сада је на породицама да дођу и граде; пут је спреман“, потврдио је.
Послови за земљу
Иза овог напретка стоји тим од 132 директно запослена и више од 680 индиректно запослених који покрећу локалну економију. Акумулирана инвестиција прелази 40 милиона долара и реализована је по јединственом моделу: сва имовина је без хипотека. „Веома је другачије одвојити задужено земљиште. Нисмо морали да се обраћамо ниједној банци и то је део наше снаге“, нагласио је.
Исмаел Рубио је изјавио да се корпоративна филозофија која омогућава резултате ових размера заснива на два стуба: планирању и људском таленту. „Тајна је у томе да се окружите најбољим људима. Имамо најбољу адвокатску фирму, најбољу менаџерску компанију, најбољу маркетиншку фирму и изванредан технички тим. Ништа од овога не би било могуће без њих.“ Иако признаје да пут није био без препрека, наводећи временске услове, кашњења добављача, потешкоће са имиграцијом и друге непредвиђене факторе, он верује да добро планирање трансформише сваки изазов у управљив процес. „Ако планирате, знате да долази ураган или јака киша. Ако импровизујете, једна неравнина на путу ће вас оборити.“.
Удруживање и спорови
Као председник Удружења грађевинских предузетника за некретнине и туризам Ла Отра Банда Пунта Кана, Рубио се такође суочио са јурисдикцијским споровима са општином Игуеј, сукобом који је трајао месецима, стварајући извесну неизвесност. Међутим, грађевински предузетници су наставили да подржавају градоначелника. „Од првог дана смо рекли да је наша дужност да га подржимо. Правно гледано, Ла Отра Банда је била у праву, а време је доказало да смо и ми били у праву. Сва министарства сада признају јурисдикцију округа“, потврдио је.
Пројекције за 2026. годину
Уакачина припрема догађај од великог утицаја за фебруар: предају 300 вила и њихових одговарајућих докумената на великој церемонији где ће власници изаћи на бину да приме кључеве. Рубио потврђује да ће то бити јавна демонстрација постигнутог физичког напретка. „Једно је видети полузавршене виле, а друго видети скоро 200 завршених кућа. У фебруару ћете моћи да видите разлику и схватите колико смо далеко стигли.“.
Рубио је такође објавио да Уакачина ради на новим областима намењеним за заједничке просторе, зелене површине, рекреативне површине и комплементарне услуге које ће побољшати квалитет живота у оквиру пројекта. Објаснио је да циљ ове инфраструктуре је неговање функционалног и безбедног окружења у којем породице могу да живе заједно, развијају локална предузећа и учествују у активностима које промовишу друштвену интеграцију. „Пројекат није само о кућама; ради се о стварању заједнице. И то је оно што ћемо ми да испоручимо“, потврдио је.
Овај бизнисмен остаје посвећен Доминиканској Републици. „Настављамо да инвестирамо овде без оклевања. Нисмо дошли овде да експериментишемо; дошли смо зато што верујемо у ову земљу и њен народ.“ Са додељеним власничким документима, завршеном инфраструктуром и одрживим растом, Уакачина учвршћује своју позицију као један од најорганизованијих, најтранспарентнијих и највизионарскијих пројеката у региону Ла Отра Банда, потврђујући да испуњавање обећања није само циљ, већ сама суштина њеног рада.
