САНТО ДОМИНГО.- Са пројекцијом од 11 фаза и глобалним циљем од 11.000 стамбених јединица, Алта Виста Вилиџ се развија у општинском округу Ла Отра Банда, у Игуеју, покрајина Ла Алтаграсија, као један од највећих стамбених комплекса који се тренутно граде у источном делу земље.
Исмаел Рубио Маркович, извршни директор компаније Huacachina Investments and Real Estate, објаснио је да пројекат обједињује урбанизоване парцеле, виле у изградњи и инфраструктуру која се развија у фазама, заједно са просторима планираним за трговину и друштвене услуге.
У првој фази, која обухвата 400 парцела и постигла је 80% продаје, шема функционише на два начина: „Или ви градите своју парцелу, али нама су потребни одређени грађевински параметри, где компанија процењује, предлаже измене и одобрава тип зграде. Или ми градимо за вас и дајемо вам могућност финансирања изградње“, назначио је.
Он је прецизирао да они који се одлуче за самосталну изградњу својих кућа морају да се придржавају планова и смерница које је компанија претходно одобрила и потврдила заједно са градским већем, као део модела који тежи очувању урбане кохерентности у фасадама и у општој расподели околине.
Рубио је тврдио да је једна од главних атракција локалитета његово прогресивно унапређење, повезано са сталним напретком унутрашњих радова.
Исмаел Рубио Маркович, извршни директор компаније Huacachina Investments and Real Estate.
„Сваки пут када инвестирамо у инфраструктуру, било да је у питању далековод, нови пут који градимо или испорука ових 160 кућа у априлу, и још 100 кућа које ће бити испоручене у јуну, сви ови напредци одмах повећавају вредност овог земљишта“, рекао је он.
Током обиласка који је спровео са тимом El Inmobiliario, објаснио је да прва фаза има 100% инсталирану пијаћу воду, шест функционалних бунара и одобрен електрични пројекат за прикључак.
Што се тиче питања животне средине, напоменуо је да систем за санитацију укључује биодигестре за пречишћавање отпадних вода и да су они тренутно већ у функцији у 20 села.
Микропројекти и трговина
Бизнисмен је изјавио да пројекат укључује парк од приближно 10.000 квадратних метара, дрвеће са врстама које пружају хлад ради термичке регулације и велике парцеле намењене за стамбене микропројекте унутар комплекса.
Фронт развоја обухвата комерцијалну и услужну зону која ће укључивати просторе за супермаркете, ресторане и друге објекте, у зависности од раста становништва околног подручја.
Према Рубиовим речима, међу купцима су чланови доминиканске дијаспоре, становници источне зоне и страни инвеститори, углавном из Шпаније и Италије, од којих су неки стекли више од једне јединице.
Друштвена одговорност
Као део своје компоненте друштвене одговорности, компанија је истакла донацију две парцеле земљишта: једне намењене за изградњу цркве и друге дате градском већу за изградњу ватрогасне станице која ће опслуживати цео округ.
Слично томе, план укључује постављање медицинског центра за негу првог нивоа и школе у оквиру комплекса.
Што се тиче укупног обима развоја, Исмаел је прецизирао да он укључује 1.800 вила и 9.200 кућа распоређених у 11 фаза.
„Не одлазимо одавде док не достигнемо наш циљ. Шта је наш циљ? Да достигнемо 11.000 јединица у Уакачини“, изјавио је руководилац компаније у перуанском власништву.
Директно финансирање
Што се тиче финансирања, објаснио је да купци могу да бирају традиционално банкарство или директне шеме повезане са пословном групом.
Рубио је најавио да ће почети да одобравају кредите директно преко компаније повезане са групом, која ће исплатити 100% износа кредита Уакачини, а затим обезбедити финансирање клијенту. Овај аранжман може бити структуриран у 48 или 60 рата, са унапред договореном каматном стопом.
„Клијент плаћа 40% вредности виле током 18 месеци. На пример, ви сте заинтересовани за ову вилу. Цена ове виле је 112.000 долара. Плаћате 10% унапред, а преосталих 30% се плаћа током 18 месеци. Након тих 18 месеци, ја испоручујем завршену вилу, а ви плаћате преосталих 60%“, објаснио је.
За оне који анализирају пројекат из инвестиционе перспективе, он је прокоментарисао да је понашање вредности у раним фазама релевантно. „Они који су првобитно купили прве виле за 64.000 већ су видели повраћај своје инвестиције јер та иста вила сада вреди 74.000“, изјавио је.
Подаци који постављају стандард
Према институционалним подацима које је објавила компанија, акумулирана инвестиција прелази 40 милиона америчких долара, са 1.500 испоручених наслова као прекретницом, 850 продатих кућа и више од 2.000 продатих парцела, поред 132 директна сарадника и више од 680 индиректних сарадника повезаних са операцијом.
Планирана инвестиција
-Прва фаза: 400 парцела; 80% је већ продато.
-Инвестиција која се исплати из године у годину.
-Биодигестери инсталирани за пречишћавање отпадних вода.
-Уакачина даје приоритет томе да сви добављачи буду локални.
-Специјализовано уређење пејзажа у фазама, са различитим врстама које ће дати идентитет сваком делу пројекта.
Сведочанства која доносе радост и задовољство
Џони Мартинез
„Тренутно сам у Тенесију, у Сједињеним Државама, и желим да се захвалим компанији Хуакачина на њиховој одличној услузи и да им честитам на значајном напретку који су постигли на свом пројекту. Немам слободног времена овде, тако да ценим што су увек тако пажљиви и што ми шаљу сва ажурирања.“.
Марибел Родригуез и Вилфредо Родригуез
„Не мислим да сам очекивао да ће бити тако велика. Кућа је огромна, а посебно врста градње. Моја специјалност је грађевинарство у Сједињеним Државама и тачно знам како се граде, и био сам изненађен када сам видео тако чврсту и одличну структуру.“.
Мигел Анхел Капељан
“Поседовање власништва над некретнином ствара потпуно поверење и сигурност у пројекат, јер када купујете некретнину у фази планирања, у почетку имате сумње и пратите како ће се све одвијати. Али коначни резултат гарантује да ће оно што је обећано бити испуњено.
Препоручена литература:
- Уакачина: Перуанска компанија која има за циљ да створи ново туристичко средиште на истоку земље
- ADITOP: удружење власника предузећа који су посвећени трансформацији Ла Отра Банде у источној зони
- УАКАЧИНА: инвестициона и компанија за некретнине која је дошла из Перуа у Доминиканску Републику да би постигла успех са Алта Виста Вилиџом
