Једнопородичне куће са једним нивоом забележиле су највећи пораст, од 4,36%, што показује већи утицај трошкова, посебно трошкова рада, у овом сегменту тржишта.
САНТО ДОМИНГО.- Директни трошкови изградње станова у Доминиканској Републици задржали су узлазну путању током 2025. године, са кумулативним повећањем од 3,72%, према Годишњем извештају о индексу директних трошкова изградње станова (ICDV), који је објавио Национални завод за статистику (ONE).
Према годишњој компилацији резултата ICDV-а забележених током 2025. године, индикатор је годину завршио на 236,16 поена, у контексту који карактеришу притисци на инпуте сектора, посебно у рада и одређеним материјалима повезаним са техничким инсталацијама.
У извештају се наводи да радна снага била главни фактор повећања, са кумулативном варијацијом од 7,14%, што је највећа међу групама трошкова.
Према анализи ONE, ово понашање је било повезано са прилагођавањем плата, већом потражњом за квалификованим радницима и сложенијим техничким захтевима у грађевинским пројектима.
Остале компоненте су показале умеренији пораст: алати 4,07%, машине 1,52% и подизвођачки послови 0,82%, док је код материјала забележена ограничена варијација од 0,41% за годину, наводи се у извештају.
Производи са највећим поскупљењем
На нивоу подгрупа, највећа повећања су концентрисана у:
Зидарским радовима: 7,14%
ПВЦ цевима и фитинзима: 6,11%
Електричним генераторима: 5,59%
Подизвођачким радовима у коваштву: 5,22%
Ови резултати одражавају већу дисперзију повећања међу различитим компонентама у поређењу са 2024. годином.
Већа учесталост у породичним кућама
Учинак сектора, како је пријављено у Индексу трошкова становања (ICDV) за 2025. годину, показује општи пораст трошкова за све типове становања, са већим утицајем на породичне куће.
По типу, једноспратне породичне куће показале су највећи међугодишњи раст, са повећањем од 4,36% и индексом од 242,22 поена на крају 2025. године.
Двоспратне једнопородичне куће су порасле за 3,57%, док су вишепородичне куће показале ниже нивое индекса, са вредностима од 232,25 за четвороспратнице и 231,99 за оне са осам или више спратова.
Умерен раст и контролисана инфлација
Централна банка је известила да је доминиканска економија забележила кумулативни међугодишњи раст од 2,2% између јануара и септембра 2025. године, према подацима наведеним у извештају ICDV-а, док је раст на крају године достигао 2,1%.
У овом контексту економске умерености, грађевински сектор је забележио кумулативно смањење од -0,5% у 2025. години, према званичним подацима.
У међувремену, међугодишња инфлација је на крају године износила 4,95%, док је базна инфлација достигла 4,85%, што је у оквиру циљаног распона који је утврдила монетарна власт.
У извештају се наводи да је ово окружење помогло у очувању стабилности цена, иако су специфични притисци и даље постојали на индустријске инпуте и оперативне трошкове у грађевинском сектору.
Грађевинска активност и динамика тржишта
У метрополитанском региону, током 2025. године регистровано је 7.619 грађевинских пројеката, укупне површине 6,3 милиона квадратних метара, према Регистру грађевинских објеката (ROE).
Поред тога, пребројано је 40.744 стамбених јединица, са претежно стамбеним пројектима, који су концентрисали највећи удео одобрених објеката и процењене вредности.
Лиценце за приватни сектор
Што се тиче лиценци, приватни сектор је регистровао 1.076 овлашћења која су резултирала са 3.149 изградњи, са процењеном вредношћу од 51.973 милиона RD$, што одражава концентрацију на пројекте већих размера, упркос смањењу броја дозвола.
Понашање грађевинског сектора у 2025. години део је тренда ублажавања након повећања забележеног у претходним годинама.
У извештају се истиче да је највећи пораст индекса забележен 2021. године, на 15,01%, док је 2023. године забележен пад од -1,80%. У том контексту, пројектовани раст од 3,72% у 2025. години одражава фазу умереног и одрживог раста.
Препоручена литература:
