У извештају се наводи да велики део Доминиканаца нема приступ адекватном становању, док више од трећине становништва живи у зградама које се сматрају структурно рањивим на природне догађаје.
САНТО ДОМИНГО– Земља треба да стандардизује процесе издавања грађевинских дозвола како би побољшала функционисање тржишта некретнина и стимулисала учешће приватног сектора, наводи се у студији „Омогућавање пута за развој просперитетних градова и територија: студија урбанизације и територијалног развоја Доминиканске Републике“, представљеној прошле недеље.
Анализа коју су спровеле стручњакиње Светске банке Паула Рестрепо Кадавид и Дијана Тело препоручује консолидацију постојећих стамбених агенција и програма у оквиру Министарства за становање, станишта и зграде (MIVHED).
„Ова студија препоручује консолидацију постојећих стамбених агенција и програма
у оквиру новоствореног Министарства за становање и грађевинарство (MIVED), јачање катастарских и земљишних регистрационих система и стандардизацију процеса за издавање грађевинских дозвола како би се побољшало функционисање тржишта некретнина и стимулисало учешће приватног сектора, и проширење хипотекарног финансирања на сегменте са нижим приходима усвајањем
мера за укључивање домаћинстава са неформалним приходима у програме становања“, истиче се у документу.
Такође се предлаже да доминиканска влада ојача катастарске и земљишне системе и прошири хипотекарно финансирање на сегменте са нижим приходима усвајањем мера за укључивање домаћинстава са неформалним приходима у програме становања.
У извештају се наводи да велики део Доминиканаца нема приступ адекватном становању, док више од трећине становништва живи у зградама које се сматрају структурно рањивим на природне догађаје.
„Квалитативни дефицит становања је већи у заосталим покрајинама, где је потребно реновирати много већи проценат домова како би се достигао прихватљив ниво квалитета живота, док је квантитативни дефицит становања већи у водећим областима, што одражава већи притисак становништва“, наводи се у студији.
Истраживање, које су финансијски подржали Европска унија и Глобални фонд за смањење последица катастрофа и опоравак (GFDRR), истиче потребу за јачањем институционалног оквира за развој становања и управљање земљиштем.
„Координација акција за решавање сложених територијалних изазова који захтевају паралелну интервенцију више сектора. То значи спровођење циљаних програма или стратегија за мобилизацију заинтересованих страна из јавног и приватног сектора на националном и субнационалном нивоу, као и финансијска средства великих размера за решавање сложених територијалних изазова“, наводи се у студији.
Такође се предлаже побољшање регулаторног оквира за територијално планирање, чија имплементација широм земље треба да омогући спровођење координисаних мера на различитим територијалним размерама за пружање основних услуга како би се програми становања интегрисали у локалне територијалне планове и боље усмериле приватне и туристичке инвестиције, узимајући у обзир носивост на локалном нивоу.
„Међутим, неки од сложенијих територијалних изазова идентификованих у овој студији захтевају селективан приступ како би се решили на благовремен и ефикасан начин. Ово је посебно важно с обзиром на високо централизовану природу Доминиканске Републике и оскудицу ресурса доступних локалним самоуправама за финансирање територијалног развоја (услуга и инфраструктуре) на локалном нивоу“, наводи се у извештају.
Предлаже се примена ефикаснијих техничких решења, заједно са финансијским и институционалним оквиром за пружање стратешких урбаних услуга и инвестиција у метрополитанским подручјима и регионима. „На пример, потребно је створити механизме координације како би се осигурала једнообразност инструмената урбаног планирања и инвестиција за урбану мобилност (нпр. јавни превоз) у урбаним подручјима која се протежу кроз више административних јединица.“.
Решавање тренутних изазова у погледу одлагања чврстог отпада такође ће захтевати координацију и смернице централне владе како би се осигурало да се подрже најефикаснија техничка решења (нпр. регионалне санитарне депоније), наводи се у студији Светске банке.
„Решавање просторних неједнакости у квалитету становања и пружању основних услуга у великим урбаним подручјима кроз интегрисане програме за побољшање насеља и квартова. Као део рационализације и консолидације стамбених институција и програма, препоручује се да они укључују програме за побољшање насеља и квартова, поред промоције побољшања становања као начина за повећање отпорности на природне катастрофе.“.
У извештају је утврђено да интегрисане интервенције за побољшање квартова и насеља изгледају посебно важне у одређеним областима Националног округа, као што је 3. округ.
