САНТО ДОМИНГО – Супротно широко распрострањеном мишљењу да материјали одређују трошкове изградње кућа у земљи, радна снага тренутно има највећи утицај. Промена се дешава унутар самог процеса изградње.
Ово је документовано у годишњем извештају о индексу директних трошкова изградње станова (ICDV), који је припремио Национални завод за статистику, у којем се наводи да је компонента рада забележила акумулирани пораст од 7,14% у 2025. години, што је највећи пораст међу свим елементима који чине индикатор.
Подаци не само да одражавају повећање, већ и означавају промену у структури трошкова сектора.
У оквиру ICDV-а (Индекса трошкова становања), рад није секундарни елемент. Он чини део основних трошкова изградње и, према методологији индикатора, заједно са материјалима, представља више од 80% директних трошкова изградње станова. Било каква варијација у овој компоненти постаје одлучујући фактор за укупно понашање индекса.
Током 2025. године, док су други елементи показали умерене варијације, попут материјала, који су регистровали повећања, па чак и падове у неким месецима, рад је задржао узлазну путању током целе године.
Резултат је био промена у притиску трошкова: престали су да доминирају физички инпути и постали су концентрисани на фактор рада.
Повећање радне снаге није било ни изоловано ни сегментирано, према подацима из извештаја ONE, који наводи да је повећање од 7,1% забележено хомогено у свим типовима станова, како једнопородичним тако и вишепородичним.
Ово указује да је притисак радне снаге одговор на структурне услове унутар сектора, а не на одређене сегменте тржишта. У оперативном смислу, то значи да су се све врсте развоја, од породичних кућа до пројеката солитера, суочиле са истим окружењем трошкова рада.
Изгледи за 2025. годину такође показују умереност у поређењу са претходном годином, иако без губитка замаха. У 2024. години, неки сектори рада, попут грађевинарства, забележили су пораст до 12%, док је у 2025. години пораст износио 7,14%. Ова разлика указује на успоравање, али не и на преокрет тренда, што указује да притисак на тржиште рада остаје активан, иако споријим темпом.
Извештај приписује ово понашање неколико фактора, укључујући прилагођавање плата у сектору, повећану потражњу за квалификованим радницима и потребу за специјализованим особљем за сложеније пројекте.
У овом контексту, динамика сектора показује да се више не ради само о броју расположивих радника, већ и о врсти потребних вештина. Еволуција грађевинских пројеката, са њиховим све захтевнијим техничким захтевима, повећава потражњу за квалификованом радном снагом, што директно утиче на трошкове рада.
Овакво понашање је део ширег контекста тржишта рада. Национално континуирано истраживање радне снаге, цитирано у извештају ONE, показује да је у периоду јул-септембар 2025. године дошло до међугодишњег повећања од 119.965 нето запослених особа.
Овај раст одражава динамично тржиште рада, што доводи до веће конкуренције за раднике, прилагођавања нивоа плата и притиска на радно интензивне секторе као што је грађевинарство.
Извештај такође пружа територијалну димензију сектору, напомињући да у Метрополитанском региону постоји 7.619 радова у току и више од 6,3 милиона квадратних метара у изградњи, укључујући пројекте у току и оне који су парализовани.
Овај ниво активности одржава сталну потражњу за радницима, што помаже у одржавању притиска на трошкове рада чак и у контексту успоравања.
У међувремену, подаци Централне банке показују да је грађевинарство завршило 2025. годину са смањењем од -0,5%, након што је током године забележило стрмији пад. Овај резултат открива посебну динамику: сектор је показао слабост у својој активности, док су трошкови рада наставили да расту.
Међутим, у јануару 2026. године, грађевинарство је забележило међугодишњи раст од 7,6%, што је повезано са већим извршењем јавних капиталних издатака и приватних пројеката, што уводи нови елемент у однос између активности и трошкова рада.
Утицај рада на ICDV има директне импликације на трошкове изградње кућа. У 2025. години, док је укупни индекс забележио пораст од 3,72%, компонента рада је показала знатно већу варијацију, што показује њен значај у формирању укупних трошкова.
Пошто ICDV мери само директне трошкове, без укључивања земљишта или финансирања, понашање радне снаге постаје кључни индикатор за разумевање еволуције трошкова изградње.
Подаци из извештаја откривају транзицију унутар сектора: материјали су престали да буду главни покретач притиска, док је радна снага преузела ту улогу 2025. године. Ова промена је повезана са условима на тржишту рада и сложеношћу пројеката и редефинише унутрашњу динамику грађевинарства.
Званични подаци показују да је у 2025. години радна снага порасла за 7,14%, што је највећи пораст међу компонентама ICDV-а, са генерализованим понашањем у свим врстама становања и повезаним са потражњом за квалификованим радницима и прилагођавањем плата.
Током истог периода, сектор је пословао са значајном базом пројеката у току и завршио годину са смањењем од -0,5%, према подацима Централне банке.
Генерално, извештај потврђује да је фактор рада постао централни елемент у еволуцији трошкова изградње станова у Доминиканској Републици.
Препоручена литература:
