САНТИЈАГО.- Алехандро Фондер, председник АПРОКОВИЧИ-ја, Удружења грађевинара и грађевинара стамбених објеката Сибаоа, сматра да је неопходно истражити мере не само у корист грађевинара, већ и за становништво које стиче станове, с обзиром на прекомерно повећање цена грађевинског материјала.
Фондер саветује изградњу заједничке агенде између власти, индустријалаца, банкара, увозника и добављача, како би се истражиле стратегије које помажу у управљању ефектима узлазне спирале цена грађевинског материјала.
„Иако је куповина куће инвестиција која добија на вредности, повећање цена може постати препрека која ограничава њену доступност“, објаснио је синдикални инжењер.
Он додаје да решавање ситуације са којом се суочава грађевински сектор захтева широк позив на акцију, који, из перспективе свих сектора, истражује минималну агенду која укључује приступ финансирању са повлашћеним стопама за градитеље и купце, подстицаје за смањење трошкова увоза сировина, дизајн финансијских инструмената који пружају сигурност инвеститорима и купцима у условима непредвиђених ситуација, између осталих мера.
Он је изнео мишљење да су од почетка пандемије трошкови најважнијих инпута укључених у изградњу станова у Доминиканској Републици порасли, истичући податке Националног завода за статистику (ONE), који показују да су од априла 2020. до септембра 2022. године цене неких материјала акумулирале нето повећање између 72,96% и 36,27%.
Он је напоменуо да су „снижења цена која су се догодила између августа и септембра минимална у поређењу са високим трошковима које су разни материјали доживели од 2020. године; посебно они који су стубови у изградњи станова“.
„Стога је важно тражити алтернативе, јер сектор и даље доживљава тренутак неизвесности у вези са ценама“, предложио је председник компаније APROCOVICI.
Главни пораст цена забележили су дрво, шипке и електрични материјал, и чак и са смањењем забележеним између августа и септембра 2022. године од -5,96%, -5,52% и -1,32%, респективно, имали су нето акумулирани пораст за две године од 72,96% код цене дрвета, 69,51% код цене шипки и 63,3% код електричног материјала.
Слична ситуација догодила се и са другим материјалима, који су, упркос смањењу између августа и септембра 2022. (ПВЦ цеви -17,4%, боје -0,75% и премази -0,43%), завршили са нето акумулираним повећањем у две године од 59,4%, 44,94% и 39,03%, респективно, додао је.
Ову слику допуњују и основни грађевински материјали који стално расту од априла 2020. године, као што је цемент, који је акумулирао повећање од 36,27% од септембра 2022. године, агрегати 37,03% и прозори 36,87%.
Остали фактори који утичу на коначну цену становања
Поред директних трошкова сировина, постоје и додатни фактори који врше притисак на цене станова, као што је повећање каматних стопа на међукредите, које су последњих месеци имале просечан пораст од 35,63%, што је повећало трошкове изградње станова за 1,61% и, пошто није директан трошак, није одражен у статистици Индекса директних трошкова изградње станова (ICDV).
Још један фактор је повећање плата, будући да је, према подацима Националног завода за статистику (ONE), минимална плата за раднике у индустрији порасла за 21,75%, иако је стварност да су повећања у овој области била изнад 25%.
