САНТО ДОМИНГО.- Посланички дом ће овог уторка разматрати два витална закона о некретнинама за сектор некретнина Доминиканске Републике: један којим се регулишу услуге у вези са некретнинама и уговори о посредовању, и други који се тиче изнајмљивања некретнина и исељења.
Обе иницијативе биће представљене током другог редовног заседања првог редовног сазива законодавног тела 2025. године, које је отворено 27. фебруара.
У законодавном плану објављеном на веб-сајту Доњег дома наводи се да су предлагачи пројекта који се залаже за регулисање посредовања у некретнинама у земљи посланици Браулио де Хесус Еспинал Таварез, Чарлс Ноел Мариоти Паз и Едвард Енрике Круз Асунсион.
Предлог којим би се регулисала пракса агената за некретнине састоји се од девет поглавља и 79 чланова, а међу својим разматрањима истиче значај професије некретнина као покретача економског развоја земље.
Додаје да би из тих разлога држава требало да то промовише, као и да регулише и учини транспарентним пословање продаје и изнајмљивања некретнина у Доминиканској Републици, и да га прилагоди међународним стандардима како би имала правни инструмент који омогућава контролу и надзор тржишта некретнина.
У њему се детаљно наводи да би надлежна тела за питања посредовања у некретнинама била Министарство индустрије, трговине и микро, средњих и малих предузећа, Надлежни орган за некретнине, општине, Национални институт за заштиту права потрошача (PRO CONSUMIDOR) и Министарство за становање, станишта и грађевинарство (MIVHED), чија би одговорност била стварање правних и регулаторних услова којима се мора регулисати посредовање у некретнинама у земљи.
Закон о закупу
Предлагач закона о закупу некретнина и исељењима је председник Посланичког дома Алфредо Пачеко, а циљ му је регулисање односа, услова и правних обавеза које произилазе из закупа некретнина намењених становању, пословању или било којој законитој активности у Доминиканској Републици.
Међутим, ово се не би односило на градско и приградско земљиште са пољопривредним потенцијалом, сеоска газдинства, пансионе и смештајне објекте који доказују своју регистрацију код надлежног органа, привремено заузимање простора и тезги на пијацама и сајмовима или поводом свечаности, паркове или предузећа у слободним зонама која послују по Закону бр. 8-90 од 15. јануара 1990. године, о промоцији слободних зона, закуп кућа и станова, чији је период краћи од 30 дана, закуп паркинг места, рекламни простор, државну имовину дату у закуп и било коју комерцијалну делатност регулисану посебним законом.
Има 17 поглавља и 60 чланака и настоји да земљи пружи ажурирани инструмент, прилагођен тренутним потребама тржишта.
