Од Данијелиса Фермина
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО ДОМИНГО.- Приликом стицања некретнине, важно је да она прође кроз процес инспекције, у којем се могу идентификовати и спречити будући грађевински недостаци или проблеми због старости и употребе, објашњава инжењер Стеиси Хименез.
Професионалац је дипломирао грађевинарство на Технолошком институту Санто Доминго (INTEC), има звање личног инжењера са Барна Менаџмент школе и студира управљање пројектима, разуме да ове процедуре могу генерисати значајне дугорочне уштеде, пружити сигурност и душевни мир купцу и олакшати планирање будућег одржавања.
Стручњак је изјавио да је главна предност инспекција некретнина могућност раног откривања проблема, што омогућава боље преговоре са продавцем.
„Ово може уштедети хиљаде и хиљаде долара на дужи рок. Узмимо, на пример, кров који прокишњава. Постављање кровног филца од фибергласа и асфалта може коштати око 750 пезоса по квадратном метру. За кућу од 100 квадратних метара, то представља између 1.500 и 2.000 долара. Ови трошкови се обично не узимају у обзир приликом буџетирања инвестиције, јер нико не жели да поправља кров након куповине куће“, изјавио је он.
Инжењер Стејси Хименез. (Спољни извор).
Друга предност коју Хименез истиче је сигурност и душевни мир који долазе са сазнањем да купујете кућу у добром стању. Инспекције могу открити структурне, електричне и водоводне проблеме, осигуравајући безбедну и стабилну инвестицију.
„Замислите главобољу улагања 100.000, 150.000 или 200.000 америчких долара у некретнину, а затим откривања да је потребно поправити цео водоводни или електрични систем. То није само новчани проблем“, нагласила је специјалисткиња током свог учешћа на Сајму инвестиција у некретнине и финансијског образовања.
Трећа предност је могућност буџетирања одржавања. Извештај о одржавању пружа детаљан преглед потребних инспекција или поправки, омогућавајући планирање и буџетирање будућих трошкова. „Ово пружа јасну слику о повраћају инвестиције. Штавише, добро одржавана некретнина повећава вредност ако власник одлучи да је прода у будућности“, изјавио је он.
Према речима инжењера, инспекције некретнина не само да штеде новац и главобоље, већ омогућавају и буџетирање одржавања и будућих трошкова. „Мала инвестиција у инспекцију пре куповине некретнине може нам уштедети много новца на дужи рок.“.
