Од Индире Десанглс
Специјално за El Inmobiliario
Да сте ме питали пре неколико деценија, када сам почео да радим у сектору некретнина, никада нисам замишљао да ћу имати прилику да говорим о динамизму и могућностима које Доминиканска Република нуди за улагања у некретнине, посебно у комерцијалном сектору. Данас, као пословни агент за некретнине и активни члан Удружења компанија за некретнине (AEI), желим да поделим са вама оно што сам из прве руке научио о овом веома перспективном тржишту.
Тржиште које расте и трансформише се
У Доминиканској Републици, економија наставља позитивну путању. Пројектован је раст бруто домаћег производа (БДП) од 5% за 2024. годину, што одражава повољно окружење за пословање и, наравно, за инвестиције у некретнине. Међутим, овај раст није ограничен само на макроекономске бројке; сведочим му свакодневно са сваким пројектом који видим и сваким разговором који водим са инвеститорима. Град се трансформише, са више канцеларија, више продавница, више индустријских паркова, више предузећа... пејзаж се мења опипљиво и брзо.
Локација је кључна
Живимо на острву, али Доминиканска Република је постала стратешко средиште за међународну трговину. Налази се у самом срцу Кариба, са лукама и аеродромима који повезују цео свет, нудећи директне летове и бродове до кључних дестинација попут Сједињених Држава, Латинске Америке и Европе. За инвеститоре, то значи логистичку инфраструктуру светске класе. Подручја попут Санто Доминга, Пунта Кане и Сантијага доживљавају све већу потражњу за пословним простором, од канцеларија до индустријских складишта.
Сећам се када сам почео да радим у овом сектору и како је потреба за бољом повезаношћу расла са сваким даном који је пролазио. Данас, побољшања инфраструктуре, попут аутопута Дуарте и обилазнице, који повезују неколико кључних тачака у земљи, олакшавају и убрзавају кретање, олакшавајући дистрибуцију и трговину. Ова повезаност је златни рудник за предузећа која желе да оптимизују време и трошкове.
Туризам и пословне могућности
Многи би могли помислити да су улагања у некретнине у Доминиканској Републици ограничена на туризам. И док је истина да је туристички сектор играо значајну улогу у расту тржишта, оно што свакодневно видим јесте да диверзификација постаје све важнија. Туризам покреће значајан део потражње за комерцијалним некретнинама: ресторанима, хотелима, продавницама и тржним центрима. Али оно што ме највише узбуђује је број нових пројеката који се појављују, од малих предузећа у туристичким областима до великих тржних центара осмишљених да привуку и туристе и локално становништво, и нових индустријских развојних пројеката у областима које су раније биле првенствено туристичке дестинације.
Не ради се само о краткорочном изнајмљивању или туристичким некретнинама. Тржиште се развија и постаје све разноврсније. Многи инвеститори, и локални и страни, улажу у комерцијални сектор, видећи могућности за раст у готово сваком региону земље.
Индустријски сектор: златни рудник могућности
Пре неколико година, тржиште индустријских складишта и логистичких паркова изгледало је као нишни сектор. Данас, ова област је у процвату. Компанијама за спољну трговину и дистрибуцију је потребно више простора за складиштење и премештање производа, а понуда је и даље мања од потражње. Раст индустријских зона у местима попут Санто Доминга, Сантијага и Пунта Кане одражава овај тренд, стварајући савршену прилику за оне који желе да инвестирају у индустријски развој.
Зашто баш сада?
Верујем да кључ свега овога лежи у тренутку у којем живимо. Доминиканска Република је земља у сталној трансформацији, а ову трансформацију покрећу солидна економија, политике које подстичу стране инвестиције и логистичко окружење које се континуирано побољшава. Ако сте икада размишљали о диверзификацији свог портфолија или предузимању следећег корака у улагању у некретнине, сада је време.
Пронађите најбоље опције и савете на тржишту некретнина како бисте проширили свој портфолио у Доминиканској Републици.
Аутор је специјалиста за комерцијалне и корпоративне некретнине, са више од 20 година искуства на националном и међународном тржишту.
