SANTO DOMINGO.- Los servicios inmobiliarios incluidos en el proyecto de ley que busca regular los servicios inmobiliarios y el contrato de corretaje estarían bajo el control de precios en la modalidad de «libertad vigilada», a cargo del Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes.
El Artículo 12, relacionado al control de precios en la intermediación inmobiliaria, señala: “Los servicios inmobiliarios a los que hace referencia la presente ley estarán bajo el control de precios en la modalidad de libertad vigilada, a cargo del Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes».
El anteproyecto sometido la pasada semana en la Cámara de Diputados y enviado a la comisión de justicia, plantea, además, como requisitos para obtener la licencia de empresa inmobiliaria, los pasos siguientes:
- Estar inscrita en el Registro Mercantil.
- Su gerente general o principal deberá poseer una licencia de corredor inmobiliario.
- Los directores y oficiales que llevan a cabo funciones de corredor o agente inmobiliario a nombre de una empresa inmobiliaria deben tener su licencia de corredor o agente inmobiliario expedida por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes.
- Certificación de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) que exprese que el solicitante está al día con todos sus compromisos tributarios.
- Pagar una suma equivalente a dos salarios mínimos del sector público vigente por concepto de solicitud de licencia por cada persona que realice la función de corredor o agente.
- Prestar una póliza de seguro de responsabilidad civil correspondiente a corredor inmobiliario según el nivel de riesgo y cobertura exigible y mantenerla vigente por el monto determinado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes.
Sobre la inscripción de registro, el Artículo 17 apunta que la emisión de la licencia de autorización para operar como intermediario inmobiliario conlleva establecer un registro público de intermediarios inmobiliarios bajo control administrativo. “Para poder ejercer esta profesión de intermediación inmobiliaria es obligatorio estar inscrito en dicho registro”, establece.
Agrega que para operar es necesario disponer de un establecimiento abierto al público o una dirección física en el caso de prestación de servicios por vía electrónica o telemática.
“Los intermediarios deben contratar una póliza de seguro de responsabilidad civil con vigencia permanente que garantice el ejercicio de la actividad mediadora durante el tiempo en que la ejerza”, precisa la última propuesta sometida ante la Cámara Baja, por un grupo de diputados.
En agenda para hoy
Para este miércoles 19 de marzo, la comisión de justicia que preside el diputado por la Romana Wandy Modesto Batista Gómez, colocó en agenda el conocimiento del anteproyecto de ley sometido la pasada semana por los diputados Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz y Charles Mariotti.
Según se detalla en la pieza legislativa, la ley “tiene por objeto proteger la relación jurídica entre el proponente y el corredor de bienes raíces o sus agentes”.
