САНТО-ДОМИНГО. – Обрушения и закрытия коммерческих предприятий и зданий, вызванные техническими неполадками, подчеркнули необходимость более строгой системы надзора и контроля в строительном секторе Доминиканской Республики.
Такие случаи, как обрушение развлекательного центра Jet Set, вновь разожгли дискуссию о состоянии конструкций некоторых зданий и уровне контроля, применяемого в стране, в то время как другие коммерческие объекты были временно закрыты после обнаружения дефектов, представляющих опасность для пользователей и работников.
В этих условиях Доминиканская Республика готовится к вступлению в силу Строительного кодекса Доминиканской Республики (CDCRD).
Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (МВДЗ) в соответствии с Постановлением № 007-2026 установило годичный переходный период, после которого новый кодекс станет обязательным на всей территории страны, начиная с 10 апреля 2027 года.
Более строгий контроль
Новый Строительный кодекс предлагает более строгую модель технического регулирования для всех участников строительного процесса, от инженеров и архитекторов до строителей, руководителей и регулирующих органов.
Данные правила направлены на сокращение свободы действий в процессах утверждения и усиление механизмов инспекции на каждом этапе строительства в условиях, когда безопасность конструкций стала предметом общественного внимания.
Что содержит новый Строительный кодекс?
Документ состоит из пяти томов, охватывающих проектирование конструкций, сейсмический анализ, надзор за строительством, грунты и фундаменты, железобетон, сталь, древесину, сантехнику, электротехнические и механические установки, а также архитектурные критерии, касающиеся вентиляции, парковки, доступности и противопожарной защиты.
Новая рамочная программа также включает в себя существующие технические регламенты и добавляет новые компоненты, направленные на обновление строительных требований в стране.
Обязательное применение
Статья 2 резолюции устанавливает, что Строительный кодекс будет обязательным для всех строительных проектов, как временных, так и постоянных, государственных или частных, включая новое строительство, пристройки, реконструкцию и капитальный ремонт.
Данное положение также распространяется на всех участников жизненного цикла проекта, включая архитекторов, инженеров, строителей, руководителей, экспертов и инициаторов, а также на органы, ответственные за мониторинг и утверждение проектов.
В нем также устанавливается, что любое здание, представляющее опасность для безопасности людей, имущества или культурного наследия, должно быть приспособлено к положениям нового кодекса.
Год перемен
Статья 4 предусматривает переходный период продолжительностью один год, начинающийся с момента публикации постановления, в течение которого будут сосуществовать действующий технический режим и положения нового Строительного кодекса.
В течение этого времени Управление по обработке, оценке и лицензированию документов (DTTL) Министерства продолжит оценивать, в соответствии с предыдущими правилами, документы, представленные до вступления постановления в силу.
Кроме того, заявления, полученные в переходный период, могут обрабатываться в соответствии с прежним техническим режимом или в соответствии с новым кодексом.
Что произойдет после апреля 2027 года?
В статье 5 указано, что после истечения переходного периода все заявки на получение разрешений на строительство должны соответствовать положениям нового Строительного кодекса.
В резолюции также указывается, что заявители должны четко указать, в рамках какого режима они желают, чтобы их проект оценивался, при внесении депозита через «Единое окно для строительства».
Однако учреждение предупреждает, что проекты, сочетающие технические положения нового кодекса с предыдущими нормами в рамках одного и того же объекта, ни при каких обстоятельствах не будут приняты, чтобы гарантировать согласованность и конструктивную безопасность.
Рекомендуемая литература:
- Министерство жилищного строительства издало постановление, формализующее Строительный кодекс Доминиканской Республики
- Несоблюдение нового Строительного кодекса вызывает опасения по поводу возможных штрафных санкций в строительном секторе
- Министерство жилищного строительства представило новый Строительный кодекс Доминиканской Республики
