САНТО-ДОМИНГО. – Среди мер, объявленных вчера, в четверг, министром финансов и экономики Магином Диасом в рамках пакета действий по смягчению последствий международного кризиса, есть предложение, которое, в случае одобрения Конгрессом, окажет прямое воздействие на владельцев и инвесторов в недвижимость: снижение с 25% до 10% налога на прирост капитала, полученного физическими лицами от продажи недвижимости.
Комплекс мер, объявленных с целью стимулирования экономики в условиях международного кризиса, будет представлен на следующей неделе в Национальном конгрессе.
Что такое прирост капитала?
Согласно Главному управлению внутренних налогов (DGII), налог на прирост капитала взимается при передаче или отчуждении активов или прав, расположенных, размещенных или используемых в Доминиканской Республике, когда имущество переходит к третьему лицу.
В документе поясняется, что этот налог должны уплачивать физические или юридические лица, которые передают или отчуждают капитальные активы, подлежащие обложению этим налогом.
В состав основных средств могут входить земля, недвижимость, финансовые активы, нематериальные активы и другие.
К основным средствам не относятся: дебиторская задолженность или векселя к получению, товарно-материальные запасы, приобретенные для продажи покупателям, а также амортизируемые или истощаемые активы.
Как это рассчитывается?
Согласно Генеральному управлению внутренних доходов (ГУВДВ), для определения прироста капитала из продажной цены вычитается налоговая база актива. Это необходимо указать в ежегодной декларации о подоходном налоге.
Согласно таблице DGII, применяется следующее:
Национальные показатели: 25%
• Иностранные граждане: 27%
• Национальные юридические лица: 27%
• Иностранные юридические лица: 27%
Что именно правительство предлагает изменить?
Предложение, представленное Министерством финансов и экономики, предусматривает снижение с 25% до 10% ставки налога на прирост капитала, полученного от продажи недвижимости физическими лицами.
Если эта мера будет одобрена, то лица, получающие экономическую выгоду от продажи недвижимости, будут нести меньшую налоговую нагрузку на прибыль, полученную в результате сделки.
Часть пакета экономических мер
Эта инициатива является частью серии мер, объявленных правительством для решения экономических проблем, вызванных ростом международных цен на нефть и неопределенностью, обусловленной конфликтом на Ближнем Востоке.
В ходе презентации пакета мер министр Магин Диас пояснил, что эти меры направлены на смягчение последствий международного кризиса для экономики Доминиканской Республики, а также на поддержание благоприятных условий для инвестиций и экономического роста.
Рекомендуемая литература:
- Генеральное управление Индии (DGII) устанавливает новый лимит на наличные платежи при покупке, продаже или передаче недвижимости
- Это пакет мер, объявленный правительством в этот четверг для смягчения международного кризиса
- Информационно-промышленные предприятия и цифровые платформы были исключены из пакета мер, предложенного правительством в четверг
