САНТО-ДОМИНГО. – Согласно данным Управления банковского надзора (SB), ипотечные кредиты стали самым быстрорастущим сегментом в банковской системе Доминиканской Республики в 2025 году, что отражает устойчивый рост жилищного финансирования в стране.
Согласно отчету о кредитовании в финансовой системе, ипотечный портфель достиг 443,170 млн донгов, показав рост на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым высоким показателем среди всех видов финансирования.
Такое поведение наблюдается в контексте, когда общий объем кредитного портфеля по итогам года составил 2,39 трлн доминиканских песо, что на 9,5% больше, чем годом ранее. В рамках этого портфеля ипотечные кредиты составляли 18,5% от общего объема, оставаясь третьим по значимости компонентом банковского финансирования.
Динамика ипотечного кредитования контрастирует с другими сегментами. Коммерческие кредиты, которые по-прежнему занимают наибольшую долю рынка (54,6%), выросли на 11,7%, в то время как потребительские кредиты, за исключением кредитных карт, составили 21,4% портфеля.
Между тем, баланс потребительских кредитных карт составил 128 935 миллионов донгов, увеличившись на 9,5%, что соответствует общему росту кредитования.
Данные SB также показывают, что кредиты составляют 57,5% активов финансовой системы, что подтверждает их центральную роль в банковской деятельности.
Что касается процентных ставок, то средневзвешенные ставки по кредитам закрылись на уровне 13,28%, а ставки по депозитам составили 6,08%, в условиях, которые продолжают влиять на доступность финансирования.
В отчете также отмечается увеличение доли кредитов в иностранной валюте, частный портфель которых достиг 9 041 млн долларов США, что на 11,2% больше по сравнению с предыдущим годом.
В целом, результаты отражают расширение финансирования в различных сегментах, при этом ипотечное кредитование играет важную роль в структуре банковской системы.
Рекомендуемая литература:
- Банковское кредитование выросло на 9,7% и сосредоточено на жилищном и производственном секторах: ABA
- Согласно данным Центрального банка, действующие процентные ставки снизились с 14,99% до 13,59%; объемы кредитования строительного сектора сократились на 205 пунктов
- Главный парадокс: заоблачные ипотечные кредиты, потребительские займы с непомерно высокими процентными ставками и банковская система, которая не выдерживает критики
