САНТО-ДОМИНГО. – Законопроект, регулирующий деятельность агентств недвижимости и предусматривающий наказание за вводящую в заблуждение рекламу в Доминиканской Республике, продвигается вперед при широкой поддержке в Сенате, как сообщил сенатор Рафаэль Барон Дулук (Чолитин) из Ла-Альтаграсии.
Инициатива, одобренная в первом чтении в прошлый четверг, 23 апреля, получила консенсус среди различных законодательных органов, что, по словам конгрессмена, облегчит ее утверждение на следующих этапах.
«Мы видим высокую вероятность одобрения. Это не спорный проект; это инициатива по защите граждан от реальной проблемы, затрагивающей тысячи доминиканцев», — заявил сенатор, один из сторонников законопроекта, изданию El Inmobiliario .
Проект реализуется при поддержке законодательства
Дюлюк отметил, что эта поддержка отвечает необходимости установления четких правил на рынке недвижимости, особенно в условиях практик, которые породили недоверие среди покупателей и инвесторов.
Законодатель пояснил, что после одобрения в первом чтении законопроект должен пройти второе обсуждение в Сенате, прежде чем быть направленным в Палату депутатов, где он пройдет ту же процедуру.
В случае одобрения обеими палатами законопроект будет направлен в исполнительную власть для его принятия и последующего регулирования, что является необходимым шагом для его реализации.
Шаг к усилению регулирования
Несмотря на существование таких механизмов, как Закон 358-05 и вмешательство организации Pro Consumidor, сенатор признал, что нынешней защиты недостаточно.
«Защита носит ограниченный и реактивный характер, то есть она действует после того, как ущерб уже нанесен», — пояснил он.
В этой связи новое законодательство направлено на установление более строгих мер контроля, включая обязательное предоставление проверенной информации в рекламе недвижимости и наложение санкций на тех, кто занимается обманными действиями.
Влияние на рынок
Проект предусматривает существенные изменения в способах продвижения и маркетинга недвижимости с целью снижения рисков для покупателей.
К ним относятся внедрение механизмов государственной проверки и усиление надзора, что, по словам Дулука, поможет укрепить доверие к этому сектору.
«Короче говоря: покупатель, ранее не имевший защиты, получит юридическую определенность и прозрачность перед инвестированием», — заявил он.
Краткосрочные эффекты
Что касается последствий, сенатор отметил, что после принятия закона его действие может начать ощущаться в относительно короткие сроки.
«Последствия могут начать ощущаться уже через несколько месяцев. С момента, когда потребуется проверка проекта и начнется мониторинг рекламы, рынок начнет самоочищаться», — сказал он.
Законодатель пришел к выводу, что цель ясна: повысить прозрачность, сократить мошенничество и укрепить доверие к рынку недвижимости Доминиканской Республики.
Рекомендуемая литература:
