Архитектор Идализа Уренья предупреждает, что проблема кроется в бетоне, а не в его поверхности.
САНТО-ДОМИНГО . Протечки в домах стали одной из главных проблем в Доминиканской Республике , особенно после сильных дождей или ураганов. Архитектор Идализа Уренья , специалист по конструктивным решениям, предупреждает, что эта проблема не только угрожает инфраструктуре, но и здоровью людей.
Уренья объяснил, что часто проблему решают поверхностными способами, такими как покраска или временные покрытия, но первопричина кроется в бетоне. «Сколько бы вы ни нанесли сверху, если проблему не решить снизу, повреждения появятся снова», — отметил он.
По словам архитектора, бетон действует как губка: если его не защитить должным образом с самого начала проекта, он будет впитывать влагу, и со временем она просочится через всю конструкцию.
Помимо физического разрушения, протечки могут повлиять на структурную безопасность зданий. «Также существует проблема защиты стали и долговечности инфраструктуры», — предупредил Уренья, который наблюдал, как даже недавно построенные сооружения демонстрируют признаки износа от влаги из-за использования некачественных материалов или плохого строительства.
Специалист также раскритиковала недостаточную подготовку некоторых застройщиков. «Здесь много людей, которые работают просто ради работы, которые стремятся только к заработку и быстрой прибыли. Они не задумываются о последствиях, которые это может иметь для покупателя», — заявила она. По ее словам, такая практика породила недоверие к сектору недвижимости, где покупатели сталкиваются с проблемами уже через несколько месяцев после приобретения объекта.
Уренья подчеркнула, что проблема не ограничивается какой-либо одной областью или типом строительства, а повторяется в различных контекстах. «Многие могут это подтвердить», — сказала она, имея в виду частоту сообщений о протечках в жилых и коммерческих проектах. По ее мнению, решение заключается в просвещении как застройщиков, так и потребителей.
Он также объяснил, что агенты по недвижимости сталкиваются с дилеммой. «Агент по недвижимости продает проект, говоря клиенту: „Это дом вашей мечты, этот застройщик имеет хорошую репутацию“. Но вскоре начинаются проблемы», — прокомментировал он. Это подрывает доверие к отрасли и уверенность покупателей.
История, которая повторяется
В подобных ситуациях многие люди на собственном опыте убедились в последствиях протечек. В одном недавнем случае, после обращения в сервисную службу для устранения проблемы, решение оказалось лишь временным. «Всё промокло. Я думала, что ремонт решит проблему, но после следующего дождя протечка возобновилась», — рассказала одна пострадавшая жительница. Её опыт отражает ситуацию, с которой сталкиваются многие семьи, вложившие средства в улучшение жилищных условий, но вновь столкнувшиеся с той же проблемой.
Подобные ситуации порождают разочарование, дополнительные расходы и чувство уязвимости перед лицом всё более частых погодных явлений. «Люди красят, гидроизолируют, но через год им приходится всё делать заново. Проблема остаётся той же, потому что её не решают на корню», — настаивал Уренья.
Архитектор настаивает на том, что профилактика должна начинаться еще на этапе строительства. По ее мнению, подход должен быть техническим и тщательным, а не косметическим. «Мы должны убедиться, что бетон обладает необходимыми свойствами, чтобы выдерживать воздействие влаги», — пояснила она.
В рамках своей приверженности качеству компания Ureña продвигает использование инновационных решений, которые устраняют проблему в корне. В прошлом году она работала с продуктом на основе кристаллической технологии, который воздействует изнутри бетона, предотвращая протечки. «Этот продукт действительно помогает избежать проблемы, особенно с профилактической точки зрения», — подтвердил он.
Этот продукт недавно появился в стране как техническая альтернатива для повышения долговечности зданий. «Его погружают в воду, и он выходит сухим», — объяснил Уренья. Хотя это и не панацея, он представляет собой значительный шаг вперед в борьбе с протечками, от которых ежегодно страдают тысячи доминиканцев.
