Согласно последним данным Global Property Guide, страна сохраняет один из самых высоких показателей доходности от сдачи недвижимости в аренду в Латинской Америке, в то время как иностранные инвестиции и строительство продолжают расти
САНТО-ДОМИНГО. – Доминиканская Республика входит в число рынков жилой недвижимости с самой высокой валовой доходностью от аренды в Латинской Америке, согласно обновленным данным Global Property Guide за май 2026 года, в которых сообщается о средней доходности в стране в размере 8,53%, что выше, чем в Панаме (6,94%), Мексике (6,06%), Бразилии (5,71%), Уругвае (5,03%) и Чили (4,81%).
Этот показатель измеряет соотношение между стоимостью недвижимости и доходом, который она может приносить от сдачи в аренду, и является одним из основных критериев, используемых инвесторами для оценки объекта недвижимости.
Внутри страны лидирует Санто-Доминго с показателем 9,09%, за ним следует Пунта-Кана-Баваро с 7,98%, два наиболее привлекательных направления для инвестиций в жилую недвижимость, ориентированных на сдачу в аренду.
Global Property Guide — это платформа для анализа рынка недвижимости, основанная в 2006 году, которая собирает и публикует сравнительные данные о ценах, доходности от аренды и регулировании рынка недвижимости в более чем 80 странах. Ее отчеты входят в число наиболее востребованных международных источников информации для инвесторов и отраслевых аналитиков.
Цены растут, как и объем прямых иностранных инвестиций
Прибыльность — не единственный аргумент GPG; они также сообщают, что цены на жилье выросли на 5,05% в реальном выражении за последний год, а совокупный рост за три года составил 8,59%. Для инвесторов это означает, что актив не только приносит хорошую прибыль, но и дорожает в цене.
Центральный банк предварительно сообщил, что в период с января по март 2026 года прямые иностранные инвестиции составили 1 536,7 млн долларов США, что на 6,4% больше, чем годом ранее. Более двух третей этой суммы, 1 046,3 млн долларов США, приходится на новые капиталовложения, а не на реинвестирование прибыли.
В отраслевом распределении на туризм пришлось 22,5% потоков, за ним следуют энергетика (22,2%), горнодобывающая промышленность (17,8%) и развитие недвижимости (14,8%), что ставит эту деятельность в число основных получателей иностранного капитала в экономике Доминиканской Республики.
Строительство поддерживает динамизм
Показатели сектора также отражаются на строительной активности. По данным Доминиканской ассоциации строителей и девелоперов жилья (Acoprovi), строительство остается одним из секторов, оказывающих наибольшее влияние на занятость и национальную экономику, чему способствуют как спрос на жилье, так и развитие туризма и жилищного строительства.
В совокупности эти показатели дают представление о состоянии рынка недвижимости Доминиканской Республики в 2026 году: с одной стороны, доходность от аренды остается одной из самых высоких в регионе. С другой стороны, цены на активы продолжают демонстрировать реальный рост, а сектор недвижимости входит в число крупнейших получателей прямых иностранных инвестиций.
Высокая прибыльность, рост цен и квартальные максимумы иностранных инвестиций: эти данные помогают объяснить сохраняющуюся привлекательность рынка для местных и международных инвесторов, а также ту роль, которую он продолжает играть в экономике Доминиканской Республики.
Рекомендуемая литература:
- Согласно данным Global Property Guide, в Доминиканской Республике зафиксирован беспрецедентный десятилетие роста цен на недвижимость
- По данным Global Property Guide, рентабельность сдачи недвижимости в аренду в Санто-Доминго составляет около 9%, что превосходит показатели Мексики и Бразилии
- Прогнозы на 2026 год: Санто-Доминго и Пунта-Кана лидируют по доходам от аренды, согласно данным Global Property Guide
