САНТО-ДОМИНГО. – Во вторник Палата депутатов рассмотрит два важных законопроекта для сектора недвижимости Доминиканской Республики: один, регулирующий услуги в сфере недвижимости и брокерские договоры, и другой, касающийся аренды недвижимости и выселения.
Обе инициативы будут представлены на второй очередной сессии Первого очередного законодательного собрания 2025 года, которая открылась 27 февраля.
В законодательной повестке, опубликованной на сайте нижней палаты парламента, указано, что инициаторами проекта, предусматривающего регулирование посредничества в сфере недвижимости в стране, являются депутаты Браулио де Хесус Эспиналь Таварес, Чарльз Ноэль Мариоти Пас и Эдвард Энрике Крус Асунсьон.
Предложение, регулирующее деятельность агентов по недвижимости, состоит из девяти глав и 79 статей, и среди его положений подчеркивается важность профессии риелтора как движущей силы экономического развития страны.
Он добавляет, что по этим причинам государство должно содействовать развитию рынка недвижимости, а также регулировать и обеспечивать прозрачность сделок купли-продажи и аренды недвижимости в Доминиканской Республике, адаптируя его к международным стандартам, чтобы иметь правовой инструмент, позволяющий контролировать и надзирать за рынком недвижимости.
В документе подробно описывается, что компетентными органами в вопросах посредничества в сфере недвижимости будут Министерство промышленности, торговли и МСП, Управление по делам недвижимости, муниципалитеты, Национальный институт защиты прав потребителей (PRO CONSUMIDOR) и Министерство жилищного строительства и жилищного хозяйства (MIVHED), в обязанности которых будет входить создание правовых и нормативных условий, регулирующих посредничество в сфере недвижимости в стране.
Законодательство об аренде
Инициатором законопроекта о сдаче недвижимости в аренду и выселениях является председатель Палаты депутатов Альфредо Пачеко, и он направлен на регулирование отношений, условий и юридических обязательств, возникающих в связи с арендой недвижимости, предназначенной для проживания, бизнеса или любой законной деятельности в Доминиканской Республике.
Однако это не относится к городским и пригородным землям с сельскохозяйственным потенциалом, сельским хозяйствам, пансионатам и гостиницам, подтвердившим свою регистрацию в компетентном органе, временному занятию помещений и торговых палаток на рынках и ярмарках или по случаю праздников, паркам или компаниям в свободных зонах, действующим в соответствии с Законом № 8-90 от 15 января 1990 года о содействии развитию свободных зон, аренде домов и квартир на срок менее 30 дней, аренде парковочных мест, рекламных площадей, государственной собственности, сдаваемой в аренду, и любой коммерческой деятельности, регулируемой специальным законом.
Он состоит из 17 глав и 60 статей и призван предоставить стране современный инструмент, адаптированный к текущим потребностям рынка.
