Он заявил, что принятие закона о брокерских услугах в сфере недвижимости подтолкнет застройщиков и девелоперов к совершенствованию процессов, связанных с юридической документацией, правом собственности и коммерческой коммуникацией проектов
САНТО-ДОМИНГО. – На этот раз обсуждение нового закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости проходит в иных условиях: рынок находится под давлением, клиенты предъявляют более высокие требования, а общественное мнение постепенно начинает подталкивать этот сектор к регулированию.
После нескольких неудачных попыток в Национальном конгрессе законопроект недавно был одобрен в двух чтениях в Сенате и теперь готовится к передаче в Палату депутатов, где, по мнению заинтересованных сторон, на этот раз созданы более благоприятные условия для его продвижения.
Для Мелидо Марте, регионального директора RE/MAX в Доминиканской Республике, нынешний момент как раз и представляет собой эти перемены. В интервью изданию El Inmobiliario, данном в кулуарах конференции Reunidos 2026, этот предприниматель в сфере недвижимости заявил, что инициатива сейчас находится на «благодатной почве», движимой необходимостью усиления контроля на рынке.
Исполнительный орган отметил, что это уже пятый раз, когда данный законопроект рассматривается в Конгрессе, хотя в предыдущих процессах инициативы теряли темп при переходе из одной палаты в другую.
Однако он понимает, что контекст изменился из-за влияния, которое различные дела, связанные с рынком недвижимости, оказали на общественное мнение, многие из которых широко распространились в социальных сетях и СМИ.
«Существуют мошеннические схемы, но подавляющее большинство проектов оказываются провальными», — отметил он.
Помимо риелтора
Марте особо подчеркивает, что обсуждение регулирования не должно фокусироваться исключительно на агенте по недвижимости, а на всей цепочке продвижения и маркетинга проектов.
«Риелтор — всего лишь посыльный. Он не тот, кто доносит информацию до рынка», — утверждал он.
По его мнению, отсутствие регулирования позволило проектам годами продаваться без четких параметров относительно информации, которая должна быть предоставлена покупателю, или минимальных условий, необходимых для выхода на рынок.
В этом смысле он считает, что новое законодательство потребует усиления контроля в этом секторе и более точного определения того, как следует продвигать проекты в сфере недвижимости.
«Я больше не смогу просто публиковать эскизы», — заявил он, имея в виду проекты, продвигаемые исключительно с помощью концептуальных изображений или цифровых перспектив.
Он пояснил, что эта мера также будет стимулировать строителей и застройщиков к совершенствованию процессов, связанных с юридической документацией, правами собственности и коммерческой коммуникацией проектов.
Теперь внимание переключается на Палату депутатов
Марте также заверил, что на этот раз законопроект пользуется более широкой поддержкой со стороны различных участников сектора недвижимости, которые активно участвовали в его подготовке и продвижении.
В ходе этого процесса он упомянул работу Марии Кристины Грюллон и поддержку сенатора Рафаэля Дулука из Чолитина, который представил проект в Сенат.
«Я верю, что на этот раз мы сможем чего-то добиться», — заключил он.
Рекомендуемая литература:
- Закон о брокерской деятельности в сфере недвижимости был принят для решения проблем, связанных с ростом рынка, заявил президент AEI
- Два бывших президента Американского института инженеров (AEI) утверждают, что одобрение закона о недвижимости должно сопровождаться эффективными нормативными актами
- Сенатор утверждает, что законопроект о недвижимости пользуется широкой поддержкой
