САНТО-ДОМИНГО. – Рост рынка коммерческой недвижимости в Доминиканской Республике сталкивается со структурной проблемой, связанной с формированием человеческого капитала, считает Индира Десанглес, специалист по коммерческой и корпоративной недвижимости.
В ходе своего участия в подкасте La Ventana de El Inmobiliarioэксперт отметила, что страна переживает ключевой момент в своем экономическом развитии, когда приток новых инвестиций начинает совпадать с ограничениями в подготовке кадров.
«Если вы приглашаете производственную компанию, которой нужны системные инженеры, говорящие по-английски, и им требуется 300 инженеров через два года, а таких нет… Зачем мы вообще приглашаем судно длиной 10 000 метров?» — задался он вопросом.
По мнению специалиста, наличие квалифицированного персонала влияет на жизнеспособность новых бизнес-проектов.
Новый вызов для этого сектора связан не с недвижимостью
Динамичный рост сектора привлек внимание международных компаний, заинтересованных в расширении своей деятельности в Доминиканской Республике. Однако, как пояснил эксперт, привлечение инвестиций зависит не только от наличия инфраструктуры.
«Я проделал колоссальную работу по привлечению компаний… мы обращаемся в Совет свободной торговой зоны, мы обращаемся в университет, и многие не находят здесь необходимого человеческого капитала для развития», — заявил он.
В этой связи он отметил, что гибкость рынка труда является одним из факторов, влияющих на создание и расширение компаний.
Разрыв между инвестициями и готовностью
Специалист отметил, что отрасли, рассматривающие возможность обосноваться в стране, нуждаются в специалистах с особым техническим профилем, знанием языка и специализированной подготовкой.
«Нам нужны медицинские и электронные приборы. Но для этого необходим сотрудник, обученный выполнять эти задачи», — сказал он.
Как он пояснил, эта ситуация может повлиять на тип инвестиций, которым удастся закрепиться на территории.
Талант как фактор национальной конкурентоспособности
Эксперт предположил, что человеческий капитал стал важным элементом в конкуренции между странами за привлечение иностранных инвестиций.
«В последнее время я общаюсь со многими компаниями из Коста-Рики и Мексики, и они говорят, что видят Доминиканскую Республику так же, как Коста-Рика 20 лет назад», — сказал он.
На основе этого сравнения он отметил, что страна обладает потенциалом роста, хотя и связанным с ее способностью развивать таланты.
«Чем более квалифицированный сотрудник, тем больше компаний мы сможем привлечь в эту нишу», — заявил он.
Образование: общая ответственность
В данной ситуации специалист посчитала, что ответственность за образовательный процесс лежит не только на учебных заведениях. «Я не собираюсь говорить, кто виноват, но я несу ответственность за свое образование и за улучшение окружающей меня среды», — заявила она.
Она также упомянула о наличии доступных учебных пособий.
«Есть так много вещей, которые я могу улучшить, совершенно бесплатно, в интернете, чтобы стать лучшим профессионалом», — добавил он.
Страна в процессе развития, перед которой стоит непреодолимая проблема
Компания Desangles определила текущий момент в секторе как этап роста и трансформации.
«Эволюция, рост, знания, обучение», — подытожил он. По его мнению, такие факторы, как географическое положение и развитие инфраструктуры, влияют на позиционирование страны.
«Мы занимаем выгодное положение и нам очень повезло на геополитическом уровне», — заявил он.
Поддержание роста за пределами бетона
По мнению специалиста, развитие сектора коммерческой недвижимости связано не только со строительством помещений, но и с наличием квалифицированных кадров для их эксплуатации.
В этом контексте формирование человеческого капитала представлено как элемент, связанный с устойчивостью роста.
Рекомендуемая литература:
