Туризм в Доминиканской Республике бьет рекорды по расходам и количеству прибывающих туристов, но более 70% денег, потраченных иностранными гостями, уходит на проживание в отеле
САНТО-ДОМИНГО. – Данные Центрального банка и Всемирного совета по туризму выявляют парадокс: модель, которая лучше всего работает для крупных туроператоров, приносит наименьшую пользу местной экономике.
Когда в 2025 году Всемирный совет по путешествиям и туризму (WTTC) спрогнозировал, что туристический сектор внесет в экономику Доминиканской Республики более 21,1 миллиарда долларов США, что эквивалентно 15,8% ВВП, этот заголовок был встречен с одобрением, однако обратная сторона этой цифры не попала в заголовки: большая часть этих миллиардов так и не покидает кассу курорта.
Исследование расходов туристов, проведенное Центральным банком Доминиканской Республики, точно это подтверждает: в 2018 году, последнем году, за который были опубликованы данные в дезагрегированном виде, иностранные туристы, не являющиеся резидентами страны, потратили более 70% своих средств на проживание, питание и напитки в гостиничном комплексе.
Стоимость местного транспорта, такси, мототакси и экскурсий с независимыми гидами составляла в среднем 140 долларов США за поездку, а остальная часть расходов, более 1000 долларов США за весь период пребывания, оставалась в пределах страны.
Экономическая геометрия всеобъемлющего подхода
Начиная с 1990-х годов, Доминиканская Республика развивает модель пляжного туризма, основанную на пакетных предложениях «все включено». Эта модель оказалась успешной, поскольку обеспечивает путешественнику предсказуемость цен, комфорт и безопасность, а также позволяет операторам отелей контролировать всю цепочку создания стоимости, от номера до ночных развлечений.
Согласно данным Министерства туризма, на коридор Пунта-Кана — Баваро приходится 53% воздушного трафика страны.
Такая ситуация напрямую влияет на распределение доходов, поскольку прибытие туриста на курорт по системе «все включено» сводит его взаимодействие с местной экономикой к минимуму.
Небольшой магазинчик, семейный ресторанчик, рыночный торговец, таксист, гид, знающий мангровые заросли: все они зависят от туристов. А данные Центрального банка показывают, что с каждым годом у этих туристов остается все меньше времени на поездки.
Среднее количество ночей проживания сократилось с десяти в 2000 году до 7,85 в 2025 году, что является самым низким показателем за три десятилетия наблюдений. Меньшее количество ночей означает меньше поездок, меньшие расходы и меньшую экономическую выгоду для местных предприятий.
Туристическая El inmobiliario : главный победитель
Однако есть один сектор, который в полной мере отражает ценность этой модели: el inmobiliario. Рост стоимости элитных отелей, объясняющий скачок ежедневных расходов со 136 долларов США в 2019 году до 187 долларов США в первом квартале 2026 года, напрямую приводит к увеличению стоимости земли.
Влияние на рынок недвижимости является прямым и измеримым. Согласно данным Global Property Guide, опубликованным El Inmobiliario в мае 2026 года, в районе Пунта-Кана-Баваро цены на жилую недвижимость в некоторых сегментах выше, чем в столице: двухкомнатная квартира в этом районе стоит в среднем 286 000 долларов США, по сравнению с 244 000 долларов США в Санто-Доминго.
В масштабах всей страны средняя цена за квадратный метр квартир достигла 2202 долларов США в 2025 году, что, по оценке GPG, стало беспрецедентным десятилетием реального роста, обусловленного именно потоком туризма и иностранных инвестиций, сконцентрированных в восточном регионе.
Спрос, поддерживающий такую оценку, обусловлен не только местным фактором, поскольку, по данным Министерства туризма, рост европейского рынка, на который в первом квартале 2026 года приходится около 36% прибытий из Германии и 17% из Франции и Великобритании, подпитывает интерес инвесторов, который на протяжении многих лет оказывает повышающее давление на цены на землю в устоявшихся туристических коридорах.
И это не совпадение: по данным Global Property Guide, Пунта-Кана-Баваро, наряду с Санто-Доминго, входит в число районов страны с самой высокой доходностью от аренды, в среднем 9,08% в столице и достигающей 9,77% для двухкомнатных квартир. На рынке, где ипотечные ставки колеблются около 12%, такая доходность объясняет, почему международный капитал продолжает прибывать.
Вопрос, на который цифры не дают ответа
Туризм в Доминиканской Республике обеспечивает работой почти каждого пятого жителя страны: по данным Всемирного совета по путешествиям и туризму, в 2024 году этот сектор создал более 876 000 рабочих мест, что эквивалентно 17,6% от общей занятости в стране.
Это самый весомый аргумент в пользу данной модели. Но есть разница между количеством рабочих мест, создаваемых этим сектором, и доходом, который получают те, кто в нем работает.
Вследствие самого значительного в истории гостиничного сектора повышения заработной платы на 30%, осуществленного в два этапа в период с 2025 по 2026 год, по данным Министерства труда, минимальная заработная плата работника гостиницы в июне 2026 года достигла 21 840 доминиканских песо, что эквивалентно примерно 371 доллару США в месяц.
Иными словами, турист, остановившийся в этом отеле, тратит за один день половину того, что зарабатывает за месяц рабочий, застилающий ему постель.
Этот разрыв не нов, но нынешняя модель делает его более заметным. Когда более 70% расходов иностранных туристов остаются на территории курорта — в номерах, в буфете или в баре у бассейна — увеличение ежедневных туристических расходов не приводит автоматически к улучшению условий для тех, кто делает этот отдых возможным.
Контраст становится еще более очевидным при сравнении с малоизвестным гостиничным туризмом, который , тем не менее, распространяется на многих: путешественники снимают квартиры, питаются в местных ресторанах, нанимают независимых гидов и покупают продукты на рынках.
Данные Центрального банка показывают, что нерезиденты Доминиканской Республики, придерживающиеся такого профиля потребления, значительно чаще диверсифицируют свои расходы за пределами гостиничного сектора, чем иностранные туристы, путешествующие по пакетным турам.
Судя по показателям туристического сектора Доминиканской Республики, это успех, но модель по-прежнему не дает четкого ответа на вопрос, кто именно от нее выигрывает.
Рекомендуемая литература:
