САНТО-ДОМИНГО. – Генеральный директор компании, Сесар Латрилья, назвал 2022 год историческим для Noval Properties, а прогнозы на предстоящий 2023 год гласят, что компания займет лидирующие позиции в качестве застройщика туристического жилья в Доминиканской Республике с точки зрения качества продукции и своевременной сдачи объектов.
Амбициозный план работ по строительству 5700 домов в стране с прогнозируемыми инвестициями в размере 1,2 миллиарда долларов США на следующий год ставит эту фирму в один ряд с некоторыми государственными программами социального жилья, направленными на сокращение дефицита жилья в стране; в случае этой компании речь идет о жилье для туристического сектора.
«Хочу поделиться с вами очень важной новостью: за последние 12 месяцев мы трансформировали строительную компанию: улучшили и расширили структуру, привлекли 40 международных и более 100 национальных специалистов, внедрили технологии и индустриализировали работу», — пояснил Латрилья, дополнив свою презентацию показом видеоролика, демонстрирующего революцию, произошедшую в компании в 2022 году.
В своем программном выступлении на церемонии вручения премии «Noval Awards» руководитель подвел итоги пятилетней истории компании в стране, а также представил план работы на предстоящий год, особо отметив расширение присутствия в туристических районах Пунта-Кана, Кап-Кана, Лас-Терренас и Харабакоа.
Перед собравшимися агентами по недвижимости Латрилла заверил, что если брокеры по недвижимости приложат усилия и продадут жильё на сумму 1,2 миллиарда долларов США, 60 миллионов останутся у них в виде комиссионных.
«Это достигается за счет того, что к одному застройщику прикрепляется больше агентов, гарантирующих наличие жилья по всей стране, инвестирующих в маркетинг и, прежде всего, интернационализирующих наши бренды в странах, являющихся постоянными инвесторами; в конечном итоге, мы должны обновляться каждый год», — пояснил он.
Генеральный директор Noval Properties рассказал о росте, которого добились некоторые компании в сфере недвижимости в последние годы, в том числе и компания, которую он представляет, на доминиканском рынке.
Он привёл в пример компанию Vita Home, в которой на момент основания работало 1 брокер, а сегодня их 18; Piso Alto — с 1 до 18; Echenique Real Estate — с 5 до 26; Arenal Inmobiliaria — с 10 до 25; Click Home — с 12 до 15; Remax Metropolitana — со 137 до 215; Inmobiliaria Fortuna — с 2 до 15; Premium Real Estate — с 15 до 41; Rivealva Group — с 4 до 12; Tu casa RD — с 8 до 135 агентов; Urban Group — с 6 до 130; Dainsa Inversiones — с 20 до 35; Algonovo Real Estate — с 4 до 26; и Plusval — с 26 до 220.
Латрилья заявила, что план компании Noval Properties на 2023 год беспрецедентен в истории экономики Доминиканской Республики и окажет значительное влияние на ее возрождение.
Он призвал агентов по недвижимости, которых назвал частью команды компании, продолжать работать рука об руку с фирмой, потому что «до сих пор мы добились больших успехов, и вместе мы будем продолжать делать еще лучше. Это не просто работа, это вызов, который требует символического подписания соглашения о партнерстве (это относится к отношениям, существующим между теми, кто развивает общий бизнес с целью получения прибыли)».
Компания Noval Properties: ретроспектива
«Пять лет назад, в этом же отеле, на этой же сцене, Фабио, Яхайра, Лорена и я впервые выступили на публике. Компания Noval представляла новые проекты. Мы все очень нервничали в команде; я вас всех почти не знала, а представляла наше новое видение», — вспоминала Латрилла, рассказывая об истории Noval на местном рынке.
Он высказал мнение, что это было не просто светское мероприятие, а семя, которое полностью преобразило сектор недвижимости страны. «Смиренно заявляю, что это действительно так. С тех пор компания Noval стала крупнейшим застройщиком инвестиционного жилья для туристов в Доминиканской Республике, а многие из вас превратились в крупные компании в сфере недвижимости, достойные конкуренции на таких требовательных рынках, как Дубай, Майами, Нью-Йорк, Берлин, Париж или Мадрид. Обладая глубоким пониманием международного рынка недвижимости, могу сказать, что многие из ваших компаний действительно замечательны и уникальны».
Он объяснил, что этот путь был непростым, и встреча с трудностями сделала их сильнее, выносливее, проницательнее и, прежде всего, профессиональнее.
«В 2018 году мы осторожно начали расти. В 2019 году мы приступили к консолидации; все прошлые усилия начали приносить плоды, и кривая роста становилась все более крутой. В 2020 году, когда все шло лучше, чем когда-либо, когда показатели нашего сектора были положительными, ВОЗ объявила пандемию COVID-19, и вся мировая экономика остановила свою социально-экономическую деятельность. Продажи упали на 300% по сравнению с предыдущим годом. В 2021 году экономика нашего сектора начала восстанавливаться; мир вновь обрел жажду жизни; страны начали вкладывать ресурсы в свои экономики; появились новые привычки; люди решили переехать из городов в идиллические места, чтобы заново открыть для себя то, что важнее всего: саму жизнь. Экономика начала оживляться, и наши продажи — ваши продажи — выросли на 500%. Мы преодолели COVID-19!» — вспоминает Латрилья.
Он добавил: «2022 год знаменует начало нового года, но в феврале между Украиной и Россией разгорается война. Человечество в очередной раз неожиданно для нас использует ресурсы для убийств – предосудительный и, конечно же, заслуживающий осуждения акт. Закрытие заводов во время пандемии COVID-19, коллапс транспорта, последствия войны, объем денег в обращении и рост потребления подпитывали инфляцию, достигнув роста цен до 10% в мировой экономике и, в таких секторах, как наш, превысив 30%. Но мы снова преодолели это, сделав этот год лучшим в нашей истории по объему продаж и выручке. Доходы присутствующих здесь выросли на 300%. В 2023 году новый вызов: повышение процентных ставок Европейским центральным банком и Федеральной резервной системой США. Но и это мы преодолеем».
