Часть средств, полученных в виде денежных переводов, направляется на приобретение жилья и недвижимости в качестве механизма инвестирования и накопления семейного капитала, и компания Banreservas превратила эту тенденцию в стратегическое направление
САНТО-ДОМИНГО – Исабель Матос приехала в Мадрид 16 лет назад с чемоданом, набросанным на клочке бумаги номером телефона и уверенностью, что однажды вернется в Хакимейес, в Бараону. Не для того, чтобы остаться, а чтобы обрести что-то свое в этой стране, где ее ждет семья и время, кажется, течет по-другому. На прошлой неделе эта уверенность оформилась.
Сидя напротив сотрудника службы поддержки клиентов в мадридском представительстве Banreservas, Изабель услышала неожиданную новость: всего через несколько дней, с 22 по 24 мая, она сможет посетить отель Meliá Castilla и выбрать из сотен вариантов размещения в Доминиканской Республике, не покидая Испанию.
«Вы можете приехать на ярмарку, посмотреть проекты, поговорить с застройщиками, и если вы решите продолжить, мы поможем вам с финансированием прямо здесь», — пояснил сотрудник. «Вам не нужно никуда ехать, вам не нужно ждать»
Изабель лелеяла эту мечту несколько месяцев. Она считала, что покупка загородного дома из Европы — это сложный и дорогостоящий процесс, полный бумажной волокиты, которую можно оформить только лично. Но то, что она обнаружила в тот день в офисе Banreservas, оказалось совсем другим.
Ярмарка недвижимости Banreservas – это стратегия, которая позволила преобразовать сбережения и денежные переводы диаспоры в инвестиции в недвижимость, тем самым укрепив финансовую связь между доминиканцами, проживающими за рубежом, и банковской системой страны.
На мероприятии будут представлены проекты, расположенные в Большом Санто-Доминго, Сантьяго, Пунта-Кане, Баваро, Ла-Веге, Бани и других местах по всей стране. Предложения ориентированы как на доминиканцев, проживающих в Европе, так и на иностранцев, заинтересованных в инвестициях в Доминиканскую Республику.
Выбор времени не случаен. По данным Центрального банка, в 2025 году Доминиканская Республика получила более 10,7 миллиардов долларов в виде денежных переводов, в основном за счет диаспоры в Соединенных Штатах и Европе.
Часть этого капитала направляется на приобретение жилья и объектов недвижимости в качестве инвестиционного механизма и для накопления семейного богатства — явление, которое компания Banreservas превратила в стратегическое направление.
Между сном и крышей
Сотрудник, который помогал Исабель в тот день, объяснил, что мадридский офис — это не просто окно обслуживания. «Здесь вы можете открыть счет, подать заявку на кредит, управлять инвестициями, и все это без необходимости ехать в Доминиканскую Республику», — сказал он ей.
Этот офис, наряду с офисами в Нью-Йорке и Майами, обслужил более 50 000 клиентов, управлял более чем 40 000 сберегательных счетов и сформировал депозитный портфель, превышающий 16 миллиардов доминиканских песо.
Он также объяснил, как работают денежные переводы по этим каналам: всего около 100 000, и 93% этих средств в конечном итоге используются для прямого финансирования.
Деньги, которые доминиканцы отправляют своим семьям, во многих случаях в конечном итоге используются для строительства стен дома.
Привлекательные цены
Больше всего Изабель привлек вопрос процентных ставок. На первой выставке в Мадриде компания Banreservas предложила доминиканцам, проживающим в Европе, фиксированную ставку в 10% на семь лет.
На выставках в Нью-Йорке и Лоуренсе, штат Массачусетс, прошедших в этом году, банк объявил о процентных ставках от 9,50%, с финансированием до 90% от стоимости недвижимости и сроком до 20 лет.
Хотя точные условия проведения Олимпийских игр в Мадриде в 2026 году еще не опубликованы, банк подтвердил, что будут действовать льготные условия.
Данные предыдущих выставок дают представление о масштабах проекта. Третья выставка недвижимости Banreservas в Нью-Йорке и Лоуренсе завершилась привлечением финансирования на сумму более 5,118 миллиардов песо и продажей 824 домов, что на 72% больше по сравнению с предыдущим годом. Из этого общего числа 529 домов были уже построены, а 295 находились в стадии строительства.
В мадридской выставке примут участие такие застройщики и строительные компании, как CBS Development, Grupo Pedreira, Blue Diamond Construction, Epic Ventures и Constructora Rizek Vigesca, а также другие фирмы.
Компания Reservas Real Estate, дочернее предприятие финансовой группы, располагает каталогом из более чем ста проектов в Санто-Доминго, Сантьяго, Бани, Ла-Веге, Пунта-Кане и Баваро, предлагая широкий выбор недвижимости — от квартир на стадии строительства до туристических вилл и земельных участков под застройку.
Изабель вышла из офиса Банрезерас с отметкой в календаре: суббота, 24 мая, последний день ярмарки. Она хочет посмотреть, есть ли что-нибудь поблизости от южного побережья, хотя и знает, что в Бараоне выбор более ограничен, чем в Пунта-Кане. «По крайней мере, я посмотрю», — сказала она. «Никогда не знаешь, что может случиться»
Шестнадцать лет, проведенных в Мадриде, научили Изабель не торопиться, но и не упускать возможности, когда они появляются.
Рекомендуемая литература:
- Какие документы необходимы представителям доминиканской диаспоры для приобретения недвижимости на выставке Banreservas в Испании?
- Компания Banreservas представила более 6000 объектов недвижимости на американской выставке недвижимости, чтобы расширить возможности для диаспоры
- Денежные переводы из Испании: вот как можно отправить деньги в Доминиканскую Республику всего за один евро с помощью Banreservas и CaixaBank
