Автор: Гиссель Таверас
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО-ДОМИНГО – Адвокат Лус дель Альба Родригес полностью поддерживает принятие в Доминиканской Республике закона о регулировании деятельности агентов по недвижимости, поскольку этот проект устанавливает четкие стандарты для практики работы с недвижимостью и профессионализма в этом секторе.
«Вы знаете, я за, потому что регулирование сектора недвижимости имеет решающее значение. Оно обеспечивает прозрачность, защищает потребителей и гарантирует, что сделки будут справедливыми и законными для всех сторон», — заявила она.
Именно поэтому Родригес, будучи юристом и агентом по недвижимости, использовала свои социальные сети, чтобы выделить три важные статьи в рамках проекта, выразив свое мнение, основанное на знании обеих тем.
Во-первых, сегодня уже не каждый может быть агентом по недвижимости, и если кто-то занимается этим без разрешения, ему грозит штраф в размере примерно 50 минимальных заработных плат, то есть эквивалент полумиллиона песо.
«Второй момент заключается в том, что в соответствии с этим законом получение лицензии и выход на рынок будут не такими простыми. Во-первых, необходимо выполнить ряд требований, таких как получение сертификата от Министерства жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (Мивхед), наличие страхового полиса на случай гражданской ответственности в ходе деятельности, а также своевременное выполнение налоговых или фискальных обязательств», — поясняет он.
В заключение он сообщил, что агент должен продлевать свою лицензию каждые два года для подтверждения прохождения непрерывного обучения.
Родригес не упустила возможности выразить свою уверенность в скором вступлении этого закона в силу и поэтому рекомендовала своим «хозяевам», или агентам, подготовиться.
Она пояснила, что цель этого закона — регулирование услуг в сфере недвижимости и брокерских договоров.
«Давайте перестанем рассматривать эту профессию как профессию для всех», — подчеркнула юрист.
Что касается закона
Ассоциация агентов и компаний по недвижимости (AEI) представила проект, который в настоящее время находится на рассмотрении Комиссии по вопросам юстиции Палаты депутатов.
Цель программы — обеспечить соответствие всех компаний требованиям лицензионной процедуры, которая включает многочасовой курс и последующий экзамен. После успешной сдачи экзамена вы получите лицензию, подтверждающую вашу квалификацию в качестве агента по недвижимости.
Новый законопроект, который в настоящее время рассматривается специальным Комитетом по вопросам юстиции Палаты депутатов и направлен на регулирование деятельности агентов по недвижимости в Доминиканской Республике, содержит 54 статьи, все из которых направлены на защиту прав и интересов покупателей, продавцов и застройщиков недвижимости.
