За шесть лет на улице Эль-Конде половина предприятий закрылась

В период с 2015 года по опрос, проведенный в период с сентября 2022 года по январь 2023 года, в Колониальном городе было зарегистрировано на 252 действующих предприятия меньше, а на улице Эль-Конде количество предприятий сократилось с 347 в 2017 году до 170 по данным переписи 2022 года

САНТО-ДОМИНГО. – Когда Рафаэль «Фелло» Суберви Бонилья в 1989 году, во время своего первого срока на посту мэра Национального округа, сделал улицу Эль-Конде пешеходной, пожарная служба мыла всю улицу раз в неделю.

Спустя тридцать шесть лет на плитке скапливается грязь, которая прилипает к ногам, и уличная торговля занимает значительную часть участка, где раньше преобладали официальные предприятия.

Перепись коммерческих предприятий в колониальном городе, проведенная в период с сентября 2022 года по январь 2023 года, представляет собой наиболее актуальную картину коммерческой структуры исторического центра Санто-Доминго. С тех пор аналогичные исследования не публиковались.

Спустя три переписи населения кривая выравнивается

Первая коммерческая перепись этого района, проведенная социологом Виктором Руисом в феврале 2015 года, насчитывала 1694 предприятия и задокументировала открытие 296 предприятий в период с 2012 по 2015 год, что создало 1232 рабочих места.

Исследование 2017 года по-прежнему отражало эту динамику. В отличие от этого, перепись 2022 года, подготовленная компанией Gallup Dominican Republic для Министерства туризма, выявила 2044 предприятия, из которых 1442 были действующими и 602 — недействующими.

По сравнению с исследованием Руиса 2015 года, в опросе 2022 года было зафиксировано на 252 действующих предприятия меньше, что не означает, что закрылось ровно 252 предприятия, а скорее указывает на меньший чистый баланс, поскольку между двумя переписями также открылись новые предприятия.

В самом отчете часть наблюдаемого снижения по сравнению с 2017 годом объясняется постпандемической экономической ситуацией и указывается на уменьшение числа предприятий на 6,3% по сравнению с предыдущим показателем.

В период с 2017 по 2022 год количество предприятий сократилось на 51%

Официальные данные показывают, что количество предприятий на улице Эль-Конде сократилось с 347 в 2017 году до 170 по данным переписи 2022 года, то есть на 177 предприятий, что составляет 51%, или более половины предприятий, расположенных на некогда главной торговой улице города. В 2015 году их было 269.

Иными словами, самая знаковая улица исторического центра еще до начала наиболее интенсивной фазы реконструкции демонстрировала более выраженное сокращение коммерческой активности, чем в среднем по району.

В переписи были пронумерованы кварталы, хотя и без указания местоположения, и также показано, что наибольшее снижение количества домов среди основных кварталов произошло в квартале 21, за которым следуют кварталы 26 и 68. Квартал 6 был единственным, где количество домов увеличилось по сравнению с 2017 годом. Кроме того, в Эль-Конде было выявлено 102 пустующих помещения, из которых 83 не имели табличек «Продается» или «Сдается в аренду».

Занятость: больше, чем в 2015 году, меньше, чем в 2017 году

В 2022/2023 годах предприятия в Колониальном городе сообщили о 8859 рабочих местах, по сравнению с 8411 в 2015 году (+5,3%) и 9388 в 2017 году (-5,6%), хотя в самом отчете Gallup предупреждается, что сравнение с базовым показателем 2015 года не совсем надежно, поскольку в этом базовом показателе были ошибки.

Наибольшее сокращение рабочих мест по сравнению с 2017 годом зафиксировано в отраслях, связанных с музеями и историческими памятниками (-40%) и профессиональными, научными и техническими услугами (-23,2%); наибольший рост показали ассоциации и организации (+74,3%) и розничная торговля продуктами питания (+53,2%).

Кому что принадлежало в то время?

Согласно полной базе данных, включающей 808 опрошенных предприятий, распределение собственности в коммерческой сфере на 2023 год было следующим: 82,1% — местный капитал, 10,4% — иностранный и 7,5% — смешанный.

Этот средний показатель скрывает сектор, где ситуация обратная: во временном жилье 34,1% предприятий принадлежали иностранным владельцам, а еще 20,5% имели смешанную форму собственности, в результате чего международные инвестиции занимали примерно 44% этого сегмента, который, согласно самому отчету, в последнее время был одним из самых быстрорастущих в этой области.

В тот момент общая структура бизнеса преимущественно состояла из микропредприятий (73%), по сравнению с 23% малых предприятий и 4% крупных предприятий. Из 786 предприятий, ответивших на вопросы о своем юридическом статусе, 72,15% сообщили о том, что они были официально зарегистрированы.

602 пустующих помещения

Из 602 пустующих помещений, выявленных в ходе переписи населения на тот момент, 432 (72%) не имели табличек «Продается» или «Сдается в аренду», что означало, что они даже не были активно выставлены на рынок. Только 96 (16%) были выставлены на аренду или продажу, а остальные были распределены между 1% ветхих объектов и 2% объектов, находящихся в стадии строительства или ремонта.

Такая пропорция позволяет предположить, что значительная часть коммерческих пустующих помещений в то время была вызвана не проблемой нехватки предложения на рынке, а тем, что помещения находились вне обращения по причинам, которые не рассматриваются в переписи населения.

Данные о текущей ситуации отсутствуют

Межамериканский банк развития (IDB), организация, которая финансирует работы в колониальном городе Санто-Доминго на сумму 90 миллионов долларов, периодически публикует отчеты о ходе выполнения Комплексной программы развития туризма и городского развития колониального города.

Однако эти документы отслеживают ход работ и реализацию проекта, но не содержат новой переписи коммерческих предприятий, сопоставимой с обследованием, проведенным в период с сентября 2022 года по январь 2023 года.

Таким образом, приведенные в этом отчете данные описывают лишь ситуацию, зафиксированную на тот момент, и не позволяют сделать выводы о текущем состоянии коммерческой инфраструктуры региона.

Рекомендуемая литература:

• Туристическая отрасль вновь открывает для посещения новые улицы в колониальном городе и представляет работы из монастыря Сан-Франциско
• Колониальный город: 7 лет строительства, завершено всего 3 улицы, и царит большое недовольство
• Митур заверяет, что работы по строительству «Колониального города» будут полностью завершены в декабре