Благодаря инвестициям в туризм в Доминиканской Республике с октября 2020 года было привлечено более 3 миллиардов долларов, которые принесут пользу 10 провинциям страны, что означает создание более 42 000 новых гостиничных номеров.
Автор: Мария Мерседес
El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО –В целях содействия инвестициям в туристические зоны страны, Закон 158-01, принятый CONFOTUR, устанавливает налоговые льготы и стимулы для проектов в сфере недвижимости, бизнеса и коммерческой деятельности. Подробный анализ закона представила Бренда Моралес, технический директор Совета по развитию туризма (CONFOTUR) Министерства туризма, во время своего участия в первом форуме «CENI Expo Forum».
Моралес начал свою презентацию с того, что Техническое управление CONFOTUR было создано указом № 372-14 для решения всех технических вопросов, возникающих в связи с применением Закона № 158-01.
В этой связи он отметил, что его работа в MITUR основана на организованности и эффективности, что ускоряет время реагирования; на ясности постановлений и нормативных параметров; «мы также обеспечиваем правовую определенность; мы уделяем приоритетное внимание инвестиционным проектам для достижения целей и внедряем новые подходы к развитию туризма».
«Данный закон приносит пользу любому физическому или юридическому лицу, проживающему в стране, которое осуществляет, продвигает или инвестирует капитал в любую из видов деятельности, указанных в статье 3, и которая имеет туристическую цель, а также физическим или юридическим лицам, которые разрабатывают новые проекты или дополнительные предложения в туристических центрах».
Вклад в сектор недвижимости
Бренда Моралес пояснила, что этот закон направлен на ускорение развития туристической индустрии во всех регионах, обладающих большим потенциалом или отвечающих природным условиям для развития туризма или экотуризма на всей территории страны (последнее установлено Законом 195-13), которые, независимо от того, были ли они объявлены туристическим центром или нет, не достигли ожидаемого уровня развития.
Он отметил, что инвестиции в туризм в Доминиканской Республике с октября 2020 года превысили 3 миллиарда долларов, принеся пользу 10 провинциям и приведя к появлению более 42 000 новых гостиничных номеров. Эти инвестиции поступают из шести стран.
Он сообщил, что на конец 2022 года в стране насчитывалось 76 236 номеров в гостиничных комплексах и 97 574 номера в частных отелях.
Моралес заявил, что за последнее десятилетие сектор недвижимости в стране вырос в геометрической прогрессии, и вышеупомянутый закон предоставляет права на недвижимость, которые заключаются в передаче путем продажи, обмена, внесения взносов в натуральной форме и любой другой форме передачи прав на недвижимость, а также в налоге на имущество в сфере недвижимости (IPI).
Что касается сроков строительства и оснащения объектов, он уточнил, что они составляют три года, считая со дня вынесения окончательного решения о классификации.
Срок действия освобождения от налогов составляет 15 лет, отсчитываемых с даты завершения строительных и производственных работ по проекту; в то время как срок выполнения строительных и производственных работ составляет три года, отсчитываемых с даты выдачи окончательного решения о классификации.
Центральное подразделение по туристическим процедурам
Бренда Моралес отметила, что Confotur гарантирует эффективность и оперативность реагирования, а также обеспечивает правовую определенность для туристических проектов, находящихся в стадии строительства или реконструкции, причем последнее требует обновления каждые пять лет. «Мы также внедряем инновации, предлагая новые подходы к туризму, управлению институциональными процессами и использованию данных».
В заключение он уточнил, что CONFOTUR существует для того, чтобы помогать агентам по недвижимости, предоставляя им консультации и необходимую информацию, чтобы проекты, над которыми они работают, осуществлялись законно и с хорошими результатами.
Факт
На официальной презентации платформы CENI присутствовали деятели, связанные с сектором недвижимости; мероприятие проводилось в ознаменование «Международного женского дня», учрежденного Организацией Объединенных Наций в 1975 году.
Ана Мария Рамос, директор газеты El Inmobiliario, пояснила, что первая выставка «Expo Foro CENI» была организована с большой тщательностью и особым вниманием к деталям, чтобы помочь удовлетворить потребности сектора в обучении.
