В январе 2026 года компания Noval Properties объявила о стратегическом альянсе с Accor с целью интеграции бренда Swissôtel в проект Jardines de Bellas Artes в Санто-Доминго в рамках многофункционального формата «отель и резиденции». Это соглашение знаменует собой Swissôtel на рынок Доминиканской Республики и первый проект Noval Properties в столице Доминиканской Республики, использующий эту модель, которая объединяет гостиничный бизнес и элитные резиденции в рамках одного объекта недвижимости.
Соглашение было подписано и публично представлено во время выставки FITUR 2026, проходившей с 21 по 25 января в выставочном центре IFEMA Madrid. Это мероприятие объединяет более 9000 компаний и около 250 000 специалистов из сферы туризма, инвестиций и недвижимости. Платформа использовалась для позиционирования проекта перед фондами, операторами отелей и участниками международного рынка недвижимости.
Контекст проекта
Формат «Отель и резиденции» зарекомендовал себя как одна из самых быстрорастущих моделей на мировом рынке туристической недвижимости, интегрируя жилые объекты с профессиональным гостиничным бизнесом. Эта модель позволяет диверсифицировать источники дохода, повышает стоимость активов и привлекает как покупателей, приобретающих второе жилье, так и институциональных инвесторов.
Для доминиканского рынка этот тип застройки представляет собой эволюцию в сторону многофункциональных объектов недвижимости в городских условиях, дополняющих традиционное предложение туристических проектов в прибрежных районах. El Inmobiliario задокументировано, как проекты, объединяющие гостиничный бизнес и жилые помещения, стали важной составляющей инвестиций в недвижимость в регионах с высоким туристическим потоком и урбанизацией.
Влияние на гостиничный сектор
Accor — одна из крупнейших в мире гостиничных групп, представленная более чем в 110 странах и имеющая сеть из более чем 5700 действующих отелей. По данным официальной информации группы, по состоянию на 30 июня 2025 года в портфель бренда Swissôtel входят 44 отеля и 15 881 номер, ориентированные на городское гостеприимство, современный дизайн и оздоровительные услуги.
Значимость этого альянса объясняется тем, какой вес имеют международные бренды при оценке проектов смешанной недвижимости, поскольку они повышают операционные стандарты и снижают коммерческие риски таких проектов.
От FITUR до развития городской недвижимости
Презентация проекта на выставке FITUR 2026 продемонстрировала масштаб Jardines de Bellas Artes как комплекса, объединяющего жилые помещения, отель и сервисные услуги в городской среде, имеющей высокую культурную ценность. Подобные презентации на международных выставках способствуют установлению прямых контактов с инвесторами, специализирующимися на проектах в сфере городского гостиничного бизнеса и многофункциональной недвижимости.
Компания Noval Properties заявила, что это приобретение соответствует ее стратегии роста, ориентированной на сотрудничество с ведущими международными операторами и диверсификацию портфеля за счет городских проектов, построенных в соответствии с международными стандартами гостиничного бизнеса.
Последствия для сектора
Жилой комплекс Jardines de Bellas Artes является частью стратегии расширения компании Noval Properties на новые рынки, которая последовала за вводом в эксплуатацию более 3200 объектов в районе Баваро-Пунта-Кана и укреплением присутствия в Санто-Доминго и Лас-Терренасе. Эта тенденция демонстрирует переход от туристических жилых проектов к более сложным проектам городской застройки.
Приход компании Swissôtel в страну укрепляет рынок недвижимости Доминиканской Республики,поскольку включение в него международного бренда повышает конкурентоспособность предложения в сфере городского гостиничного бизнеса и создает благоприятные условия для привлечения прямых иностранных инвестиций в многофункциональные проекты в столице.
Вам также может быть интересно:
- Китайские инвестиции в Доминиканскую Республику: бизнес-сектор призывает к диалогу о возобновлении работы предприятий
- Аэропорт Пунта-Каны получил экологическую аккредитацию после рекордного показателя в 2025 году
- Отели Riverside и Croma заключили соглашение об управлении 152 апартаментами в Пунта-Кане
