САНТО-ДОМИНГО– Финансирование покупки жилья продолжает демонстрировать динамичный рост в финансовой системе Доминиканской Республики. В первом квартале 2026 года портфель ипотечных кредитов вырос на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, опередив другие банковские сегменты.
Согласно последнему квартальному отчету о состоянии финансовой системы, опубликованному Управлением банковского надзора (SB), одним из главных факторов, способствовавших расширению кредитного портфеля, который на конец марта достиг 2,42 трлн донгов, стало увеличение ипотечного кредитования.
В публикации указывается, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года финансовая система увеличила объем кредитов на 179 225 миллионов доминиканских долларов, что представляет собой номинальный рост на 8%. В рамках этого результата коммерческие кредиты выросли на 9,4%, а ипотечные кредиты показали наибольший рост — на 11,4%.
В жилищном секторе и банковской сфере сохраняется позитивная тенденция
По данным SB, поведение ипотечного портфеля наблюдается в контексте общего роста финансовой системы, совокупные активы которой в марте 2026 года достигли 4,28 трлн динаров, что эквивалентно росту на 9,2% в годовом исчислении.
В отчете эти результаты объясняются благоприятным поведением кредитного портфеля, инвестиций и доступности средств — показателями, отражающими способность системы продолжать направлять ресурсы в производственные сектора и жилищное финансирование.
Что касается рыночной конъюнктуры, то средневзвешенная активная процентная ставка нескольких банков на конец марта составила 13,28%, а пассивная ставка — 6,28%.
Финансовая устойчивость и низкий уровень просрочки платежей
Банк также подчеркнул, что финансовая система поддерживает высокие показатели достаточности капитала и качества портфеля. На конец марта платежеспособность составила 18,76%, что значительно выше нормативного минимума, а скорректированный технический капитал достиг 530 308 млн доминиканских песо, что на 12,6% больше, чем годом ранее.
Что касается кредитного риска, то уровень просроченной задолженности продолжил снижаться, достигнув 1,92%, при этом объем просроченной задолженности составил 46 499 миллионов доминиканских песо. Проблемная просрочка составила 7,80%, а коэффициент неработающих кредитов достиг 4,8%.
Согласно данным надзорного органа, за анализируемый период финансовые учреждения получили чистую прибыль в размере 24 092 млн донгов, при этом рентабельность собственного капитала (ROE) составила 17,72%, а рентабельность активов (ROA) — 2,28%.
Рекомендуемая литература:
- Согласно данным SB, в 2025 году ипотечные кредиты стали основным источником роста банковского финансирования
- Банковское кредитование выросло на 9,7% и сосредоточено на жилищном и производственном секторах: ABA
- Согласно данным Центрального банка, действующие процентные ставки снизились с 14,99% до 13,59%; объемы кредитования строительного сектора сократились на 205 пунктов
