Главная страница →Соедините свой домс финансами →Процентные ставки по ипотечным и строительным кредитам снизились, согласно данным Банка...

По данным Центрального банка, процентные ставки по жилищным и строительным кредитам снизились

В документе говорится, что с момента введения агентством мер по обеспечению ликвидности в июне 2025 года активная процентная ставка ряда банков снизилась на 171 базисный пункт, а пассивная ставка — на 335 базисных пунктов, стабилизировавшись на уровне 13,28% и 6,28% соответственно по состоянию на март 2026 года

САНТО-ДОМИНГО. – Центральный банк Доминиканской Республики (ЦБРД) представил в среду финансовое положение страны в условиях нестабильной международной обстановки, характеризующейся высокой волатильностью и неопределенностью в результате вооруженного конфликта на Ближнем Востоке.

Анализ, проведенный руководящим органом, показывает, как процентные ставки банков продолжают снижаться под влиянием мер по предоставлению ликвидности финансовой системе, реализованных с июня 2025 года на сумму 81 млрд доминиканских долларов, а также совокупного снижения ставки денежно-кредитной политики (СКР) на 50 базисных пунктов. В качестве отправной точки для анализа был взят май 2025 года, до принятия вышеупомянутых мер.

В заявлении установлено, что межбанковская процентная ставка снизилась с 11,54% в мае 2025 года до 7,84% в марте 2026 года, что составляет снижение на 370 базисных пунктов, при этом отмечается, что такое поведение демонстрирует эффективность механизма передачи монетарной политики в условиях достаточной ликвидности, подкрепленной вышеупомянутыми мерами по смягчению денежно-кредитной политики.

Центральный банк поясняет, что функционирование механизма денежно-кредитной трансмиссии оказало существенное влияние на пассивную процентную ставку финансовой системы. «В случае нескольких банков эта ставка снизилась на 335 базисных пунктов, упав с 9,63% до 6,28% в период с мая 2025 года по март 2026 года. Аналогичным образом, пассивная ставка сберегательных и кредитных ассоциаций, второго по величине подсектора финансовой системы, снизилась с 8,73% до 6,35% за тот же период, суммарное снижение составило 238 базисных пунктов», — подчеркивается в нем.

Снижение активных процентных ставок

Агентство отмечает, что это снижение пассивной процентной ставки способствовало значительному уменьшению активной процентной ставки финансовой системы, что облегчило создание более благоприятных денежно-кредитных условий. Указывается, что средняя активная процентная ставка нескольких банков снизилась с 14,99% в мае 2025 года до 13,28% в марте 2026 года, то есть на 171 базисный пункт. Добавляется, что аналогичная тенденция наблюдается и в сберегательных и кредитных ассоциациях, где эта ставка скорректировалась в сторону снижения на 211 базисных пунктов.

Поведение в производственных секторах

Динамика процентных ставок по секторам экономики показывает значительное снижение объемов кредитов, выданных коммерческими банками, как в производственном секторе, так и в сфере потребительского кредитования, уточняет Центральный банк, отмечая, что ставка упала с 14,35% в мае 2025 года до 12,16% в марте 2026 года. «В частности, в марте 2026 года активная ставка для оптовой и розничной торговли демонстрирует снижение на 274 базисных пункта по сравнению с уровнем, зафиксированным в мае 2025 года, упав с 14,84% до 12,10%». В случае сельскохозяйственного сектора активная ставка снизилась на 263 базисных пункта, упав с 15,94% в мае 2025 года до 13,31% в марте 2026 года. В то же время активная ставка производственного сектора зарегистрировала снижение на 190 базисных пунктов, упав с 13,15% в мае 2025 года до 11,25% в марте 2026 года», — подчеркивает он.

Тем временем процентная ставка по кредитам строительному сектору значительно снизилась на 253 базисных пункта, с 14,77% в мае 2025 года до 12,24% в марте 2026 года.

Что касается потребительских кредитов, выданных коммерческими банками, процентная ставка снизилась с 20,18% в мае 2025 года до 18,39% в марте 2026 года, то есть на 180 базисных пунктов. В то же время процентная ставка по кредитам на жилья снизилась с 12,14% в мае 2025 года до 11,71% в марте 2026 года.

Источник: Центральный банк Доминиканской Республики.

В организации подчеркивают, что принятые меры привели к повсеместному снижению процентной ставки на финансовом рынке, стабилизировав ее на уровнях ниже прогнозируемых на 2025 год. «Эти благоприятные финансовые условия повысили эффективность финансовой системы Доминиканской Республики, которая продемонстрировала значительную устойчивость с точки зрения ликвидности, прибыльности и платежеспособности».

Финансовая система развивается

Центральный банк сообщает, что, согласно информации за март 2026 года, чистые активы финансовой системы (после резервирования) составляют 4,28 трлн доминиканских песо, что демонстрирует годовой темп роста в 9,2%, аналогичный годовому росту кредитования частного сектора в местной валюте, который также составил 9,2%, что выше номинального роста экономики. Кроме того, в результате конверсии прибыли капитальные и собственные резервы системы достигли 408 млрд доминиканских песо, что представляет собой рост примерно на 14,0% в годовом исчислении.

В документе также отмечается, что уровень просроченной задолженности в финансовой системе в марте 2026 года составил 1,8%, то есть 1,8 песо просроченных кредитов на каждые 100 песо выданных кредитов, что подтверждает улучшение платежной дисциплины заемщиков и показателей кредитного портфеля за счет поддержания уровня просроченной задолженности ниже 2% после превышения этого порога в середине 2025 года.

Уровни ниже 2025 года

По данным Центрального банка, стабилизация процентных ставок на уровнях ниже тех, которые наблюдались в 2025 году, облегчила финансовое бремя для предприятий и домохозяйств, поскольку кредиты, выданные по высоким процентным ставкам, были реструктурированы с меньшими финансовыми затратами для заемщиков. «В условиях усиления глобальной нестабильности это будет способствовать созданию атмосферы уверенности для макроэкономической стабильности, укрепляя привычную устойчивость производственных секторов, в то время как Центральный банк сохраняет бдительность в отношении международной ситуации, чтобы оперативно принимать меры для поддержания целевого уровня инфляции и макроэкономической стабильности в соответствии со своей целью обеспечения ценовой стабильности».

Рекомендуемая литература:

Узнайте первыми о самых эксклюзивных новостях

spot_img
El Inmobiliario
El Inmobiliario
Мы — ведущая медиагруппа Доминиканской Республики, специализирующаяся на секторах недвижимости, строительства и туризма. Наша команда профессионалов сосредоточена на предоставлении ценного контента, создаваемого с ответственностью, преданностью делу, уважением и стремлением к правде.
Статьи по теме
Реклама Гольф-курорт Banner Coral, SIMA 2025
Реклама spot_img
Рекламаspot_img