Центральный банк подчеркивает устойчивость валюты и перспективы роста в 2026 году, в то время как МВФ предупреждает о рисках в международной экономике
САНТО-ДОМИНГО. – Приток иностранной валюты в экономику Доминиканской Республики продолжает оставаться опорой развития рынка туристической недвижимости в условиях, когда страна сохраняет свою способность привлекать инвестиции, хотя и в условиях более неопределенной международной обстановки.
Глава Центрального банка Доминиканской Республики Эктор Вальдес Альбису в своем заявлении подчеркнул, что валютные поступления в 2025 году достигли 47 291,5 млн долларов США, чему способствовали туризм, денежные переводы, экспорт и иностранные инвестиции.
Этот поток ресурсов имеет решающее значение для развития проектов в сфере недвижимости в туристических зонах, где спрос связан как с иностранными туристами, так и с иностранными инвесторами.
Объем прямых иностранных инвестиций, достигший в 2025 году 5 032,8 млн долларов США, отражает сохраняющийся интерес к таким секторам, как туризм и недвижимость, даже в условиях международной неопределенности.
Центральный банк также указал, что экономическая активность продемонстрировала рост на 3,5% в январе и на 3,9% в феврале 2026 года, что отражает постепенное восстановление, в то время как инфляция остается в пределах целевого диапазона.
Однако глобальный контекст, описанный в докладе «Перспективы мировой экономики», вносит факторы, которые могут повлиять на эту динамику. МВФ предупреждает о замедлении глобального роста, оцениваемом примерно в 3%, а также о рисках, связанных с геополитической напряженностью и волатильностью цен на нефть.
Эти факторы имеют прямое влияние на туризм, являющийся основным источником валютных поступлений страны. Замедление темпов роста экономики стран, привлекающих туристов, таких как США и Европа, может повлиять на количество прибывающих туристов и, как следствие, на спрос на недвижимость в таких местах, как Пунта-Кана и другие прибрежные районы.
В свою очередь, рост глобальной неопределенности может повлиять на инвестиционные решения, особенно в проектах в сфере недвижимости, ориентированных на иностранных покупателей, которые, как правило, более осторожно реагируют на нестабильную обстановку.
Несмотря на эти факторы, последние показатели экономики Доминиканской Республики демонстрируют ее адаптивность. Центральный банк отметил, что годовая инфляция в марте 2026 года составила 4,63%, что находится в пределах целевого диапазона, а экономическая активность сохраняет траекторию восстановления.
Экономика Доминиканской Республики, по прогнозам МВФ, вырастет на 3,7% к 2026 году, и продолжает демонстрировать темпы роста выше регионального среднего показателя в 2,3%.
В этом контексте рынок недвижимости, связанный с туризмом, развивается при поддержке устойчивых внешних потоков, но с большей зависимостью от условий международной среды, которые начинают играть более решающую роль в его развитии.
Рекомендуемая литература:
- В какой степени инвестиции в туристическую недвижимость способствуют экономическому росту страны?
- Глобальные тенденции, меняющие инвестиции в туристическую недвижимость, проанализированы на саммите Forbes Real Estate Summit 2026
- На выставке FITUR 2026 доминиканская модель туризма в сфере недвижимости укрепляется, выходя за рамки гостиничного бизнеса
