Каталог раскрывает реальную стоимость активов, которые поступят в продажу на первом публичном аукционе, начиная от земельных участков стоимостью 650 000 доминиканских песо и заканчивая недвижимостью, превышающей 57 миллионов доминиканских песо
САНТО-ДОМИНГО. – На первом публичном аукционе Национального института хранения и управления конфискованными активами (INCABIDE) будет выставлен на продажу портфель недвижимости по ценам от 650 000 до более чем 57 миллионов доминиканских песо, согласно официальному каталогу.
Среди наиболее доступных вариантов — несколько земельных участков в Бани, причем участки площадью около 200 квадратных метров стоят от 650 000 доминиканских песо, а другие, с благоустройством, могут стоить до одного миллиона песо.
В Бока-Чика начальные цены на квартиры в башне Boca del Mar составляют 3 850 000 доминиканских песо за апартаменты площадью 50,70 квадратных метров, такие как BMI-213, BMI-313 и BMI-413. В том же комплексе более крупные квартиры, например, BMI-708 (71,10 м²), достигают 5 600 000 доминиканских песо.
Объекты недвижимости, стоимость которых превышает 20 миллионов доминиканских песо
В каталоге также представлены объекты недвижимости высокой стоимости в туристических и городских районах. В Баяибе меблированная квартира в Кадакесе, блок 054-2 площадью 119,02 м², предлагается по цене от 20 600 000 доминиканских песо, а другая, меньшая по размеру квартира, стоит от 6 250 000 доминиканских песо.
В Ла-Романе на аукцион выставлен двухэтажный дом для отдыха площадью 951,83 м² в Буэна-Виста-Норте, который продается за 31 750 000 доминиканских песо. В той же провинции начальная ставка за недвижимость с бассейном составляет 2 400 000 доминиканских песо.
В престижных районах выделяется земельный участок в Кап-Кане, в комплексе Ярари, площадью 2770 квадратных метров, базовая цена которого составляет 25 300 000 доминиканских песо, а также жилой комплекс для отдыха в Верон-Пунта-Кане с шестью апартаментами, оцененный в 24 900 000 доминиканских песо.
В Национальном квартале самые высокие цены
В районе Большого Санто-Доминго, особенно в Национальном квартале, находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости в каталоге.
На первом месте в списке находится квартира в комплексе La Esperilla, в башне Pedro Henríquez Ureña, площадью 352 квадратных метра, с начальной ставкой в 52 000 000 доминиканских песо.
Далее следует квартира в «Голубой башне» в Нако площадью 428,72 м², оцененная в 39 900 000 доминиканских песо, а также дом в районе Эль-Мильон по цене 32 100 000 доминиканских песо.
Среди других примечательных объектов недвижимости можно отметить квартиры в районе Пиантини, например, апартаменты в башне G-31 по цене от 6 700 000 до 7 900 000 доминиканских песо, а также недвижимость в районах Белла Виста, Серральес и Гаскуэ, стоимость которой варьируется от 10 до 16 миллионов доминиканских песо.
Даже в этом же районе можно найти более доступные варианты, например, квартиру в Сьюдад-Нуэва, начальная цена которой составляет 2 700 000 доминиканских песо.
Восточная Санто-Доминго и другие провинции: средние цены и возможности
В восточной части Санто-Доминго в каталоге представлены многочисленные квартиры в таких районах, как Альма-Роза и Виста-Эрмоса, цены на которые варьируются от 4 550 000 до 8 400 000 доминиканских песо в зависимости от размера и местоположения.
В комплексе Villa Faro, расположенном на площади Plaza Anthony, также предлагаются коммерческие помещения по ценам от 1 300 000 до 6 500 000 доминиканских песо.
В Санто-Доминго-Оэсте дом в жилом комплексе Paraíso del Caribe стоит 11 200 000 доминиканских песо, а земельный участок в Аламеде начинается от 8 300 000 доминиканских песо.
За пределами Большого Санто-Доминго в каталоге представлены дом в Сантьяго за 8 800 000 доминиканских песо, квартиры в Лос-Серрос-де-Гурабо по цене от 6 000 000 доминиканских песо и земельные участки по цене от 2 150 000 доминиканских песо.
Самый дорогой объект недвижимости в каталоге
Среди всех выставленных на продажу объектов выделяется земельный участок в Харабакоа, расположенный в секторе Коросито, площадью 32 701 квадратный метр и начальной ценой в 57 500 000 доминиканских песо, что делает его самым дорогим лотом на всем аукционе.
Начальные цены, а не конечные цены
Указанные в каталоге значения соответствуют первоначальным ставкам, а это значит, что окончательная цена будет зависеть от интереса, проявленного к каждому объекту недвижимости в ходе аукциона.
Этот механизм позволяет приобретать активы по цене выше их базовой стоимости, особенно в случае недвижимости, расположенной в районах с высоким спросом или обладающей отличительными характеристиками.
Рекомендуемая литература:
- Это список объектов недвижимости, которые будут выставлены на продажу компанией INCABIDE на первом аукционе активов
- По данным Global Property Guide, рентабельность сдачи недвижимости в аренду в Санто-Доминго составляет около 9%, что превосходит показатели Мексики и Бразилии
- Согласно данным МВФ, Доминиканская Республика развивается быстрее, чем регион в целом, однако новый глобальный экономический цикл может оказать давление на динамику сектора недвижимости
