Наибольший рост цен (4,36%) наблюдался в сегменте одноэтажных домов на одну семью, что свидетельствует о более значительном влиянии издержек, особенно затрат на рабочую силу, в этом сегменте рынка.
САНТО-ДОМИНГО. – Согласно годовому отчету Индекса прямых затрат на жилищное строительство (ICDV), опубликованному Национальным статистическим управлением (ONE), прямые затраты на жилищное строительство в Доминиканской Республике сохранили тенденцию к росту в течение 2025 года, увеличившись на 3,72% в совокупности.
Согласно ежегодному обзору результатов ICDV за 2025 год, показатель завершил год на отметке 236,16 баллов в условиях давления на ресурсы сектора, особенно на трудовые и некоторые материалы, связанные с техническими установками.
В отчете говорится, что основным фактором роста стали затраты на рабочую силу , совокупный прирост составил 7,14%, что является самым высоким показателем среди всех групп затрат
Согласно анализу ONE, такое поведение было связано с корректировкой заработной платы, увеличением спроса на квалифицированных работников и более сложными техническими требованиями в строительных проектах.
В других компонентах наблюдался более умеренный рост: инструменты — 4,07%, оборудование — 1,52%, субподряды — 0,82%, в то время как материалы показали сдержанный рост на 0,41% за год, говорится в отчете.
Товары с наибольшим повышением цен
На уровне подгрупп наибольший рост был сосредоточен в следующих областях:
каменные работы: 7,14%;
трубы и фитинги из ПВХ: 6,11%;
электрогенераторы: 5,59%;
субподрядные работы кузнеца: 5,22%.
Эти результаты отражают более широкое распределение роста между различными компонентами по сравнению с 2024 годом.
Более высокая частота заболеваемости в частных домах
Согласно данным Индекса стоимости жилья (ICDV) за 2025 год, наблюдается общее увеличение стоимости жилья всех типов, при этом наибольшее влияние это оказывает на дома на одну семью.
По типам жилья наибольший годовой рост показали одноэтажные дома на одну семью – на 4,36%, а индекс к концу 2025 года составил 242,22 пункта.
Количество двухэтажных домов на одну семью увеличилось на 3,57%, в то время как в многоквартирных домах этот показатель снизился: 232,25 для четырехэтажных зданий и 231,99 для зданий с восемью и более этажами.
Умеренный рост и контролируемая инфляция
Центральный банк сообщил, что, согласно данным, приведенным в отчете ICDV, экономика Доминиканской Республики за период с января по сентябрь 2025 года продемонстрировала совокупный годовой рост на 2,2%, а к концу года рост составил 2,1%.
В условиях замедления экономического роста, согласно официальным данным, строительный сектор зафиксировал совокупное сокращение на -0,5% в 2025 году.
Между тем, годовая инфляция на конец года составила 4,95%, а базовая инфляция достигла 4,85%, что находится в пределах целевого диапазона, установленного денежно-кредитным органом.
В отчете отмечается, что такая обстановка способствовала сохранению ценовой стабильности, хотя в строительном секторе сохранялось определенное давление на промышленные ресурсы и операционные издержки.
Строительная активность и динамика рынка
Согласно данным Реестра строительных материалов (ROE), в столичном регионе в 2025 году было зарегистрировано 7619 строительных проектов общей площадью 6,3 миллиона квадратных метров.
Кроме того, было учтено 40 744 жилых единицы, причем преобладали многоквартирные комплексы, которые составляли наибольшую долю утвержденных строительных проектов и оценочной стоимости.
Лицензии частному сектору
Что касается лицензий, частный сектор зарегистрировал 1076 разрешений, в результате чего было реализовано 3149 строительных проектов общей оценочной стоимостью 51 973 млн доминиканских долларов, что отражает концентрацию проектов в более крупных масштабах, несмотря на сокращение числа выданных разрешений.
Динамика строительного сектора в 2025 году отражает тенденцию к замедлению роста, наблюдавшуюся после показателей предыдущих лет.
В отчете подчеркивается, что наибольший рост индекса произошел в 2021 году — на 15,01%, в то время как в 2023 году было зафиксировано сокращение на -1,80%. В этом контексте прогнозируемый рост на 3,72% в 2025 году отражает фазу умеренного и устойчивого роста.
Рекомендуемая литература:
