САНТО-ДОМИНГО– Среди новых положений Закона об аренде недвижимости и выселении, статья 20, пункт II, гласит, что в случае необходимости проведения каких-либо ремонтных работ в арендуемом арендатору имуществе, собственник или арендодатель несет ответственность за выполнение соответствующих ремонтных работ для поддержания арендуемого имущества в надлежащем состоянии без ущерба для арендатора.
В связи с проведенными ремонтными работами арендодатель не будет иметь права повышать арендную плату в течение текущего срока действия договора.
Также установлено, что в случае, если арендатор вынужден освободить помещение в связи с ремонтом, платежные обязательства арендатора приостанавливаются на время проведения работ.
Иными словами, согласно новому закону об аренде и пользовании имуществом, принятому Национальным конгрессом, собственник обязан самостоятельно проводить ремонт своего имущества, не имея права повышать арендную плату арендатору.
Новый законопроект, автором которого является спикер Палаты представителей Альфредо Пачеко, и дальнейшие шаги по которому зависят от исполнительной власти, направлен на создание нового режима регулирования аренды недвижимости в Доминиканской Республике.
Данное законодательное положение определяет взаимоотношения, условия и юридические обязательства, возникающие между собственником и арендатором при заключении договора аренды здания.
Данный законодательный акт призван адаптироваться к новой реальности, с которой страна сталкивается в сфере аренды жилья.
