САНТО-ДОМИНГО– Иностранцы могут заниматься профессией агента по недвижимости в стране только при наличии как минимум трехлетнего постоянного места жительства в Доминиканской Республике, а также вида на жительство, выданного Центральной избирательной комиссией (ЦИК).
Это предложение законопроекта, регулирующего услуги в сфере недвижимости и брокерские контракты, представленное в прошлом месяце в Национальный конгресс, который также устанавливает, что иностранцы должны иметь прямое разрешение на осуществление любой деятельности на территории страны.
“«Иностранцы совершеннолетнего возраста, постоянно проживающие в Доминиканской Республике, имеющие срок постоянного проживания в Доминиканской Республике не менее трех лет и обладающие соответствующим видом на жительство, выданным Центральной избирательной комиссией, а также имеющие явное разрешение на осуществление любой деятельности на территории страны», — говорится в статье 14, касающейся требований для получения лицензии риелтора.
18 февраля четыре депутата внесли в Доминиканскую Республику законопроект, регулирующий договоры на оказание услуг в сфере недвижимости и брокерские услуги.
В письме, адресованном спикеру Палаты депутатов Альфредо Пачеко, законодатели просят повторно внести законопроект на рассмотрение после того, как в декабре прошлого года опубликовали по нему положительный отзыв. Письмо подписано депутатами Браулино Эспиналем, Эдвардом Энрике Крусом Асунсьоном, Индирой Шари де Хесусом Морлой и Чарльзом Ноэлем Мариоти Пасом.
В предложении говорится, что в случае с доминиканцами аккредитацию должны пройти лица, достигшие совершеннолетия и в полной мере пользующиеся гражданскими и политическими правами, а также имеющие аттестат о среднем образовании, должным образом аккредитованный Министерством образования.
И граждане Доминиканской Республики, и иностранцы должны предоставить справку об отсутствии судимости, выданную Генеральной прокуратурой, подтверждающую, что в течение пяти лет до подачи заявления они не были осуждены за преступление или правонарушение с необратимым приговором.
Аналогичным образом, вам потребуется предоставить справку от Главного управления внутренних налогов (ГУВН), подтверждающую, что заявители своевременно выполняют все налоговые обязательства, а также сертификат о прохождении обучения и квалификации, выданный Министерством промышленности, торговли и МСП.
«Подайте в Министерство промышленности, торговли и малого и среднего бизнеса заверенное и должным образом легализованное заявление у нотариуса от имени заявителя и компании по управлению недвижимостью, а также заполните форму, подготовленную Министерством для этих целей».
Согласно проекту, если вы являетесь акционером, при подаче заявления на получение лицензии вы должны предоставить заверенную копию Коммерческого реестра, где вы числитесь в списке акционеров компании, занимающейся недвижимостью.
Аналогичным образом, необходимо оплатить сбор, установленный Министерством промышленности, торговли и МСП во внутренних правилах подачи заявления на получение лицензии, предоставить полис страхования гражданской ответственности, соответствующий уровню риска и требуемому покрытию для риелтора, и поддерживать его действие на сумму, установленную Министерством промышленности, торговли и МСП, а также неукоснительно соблюдать этические нормы, продиктованные законодательными актами.
Статья 13, касающаяся требований к посредникам в сфере недвижимости, предусматривает, что физическое или юридическое лицо должно иметь соответствующее свидетельство о профессиональной подготовке и выполнить дополнительные требования в соответствии с законом, которые подтверждают его право действовать на рынке недвижимости и которые будут выдаваться после соблюдения требований, установленных настоящим законом.
