Местный рынок поддерживается за счет высокого уровня внутреннего производства цемента и стали, но с низкой диверсификацией в использовании материалов
САНТО-ДОМИНГО. – Строительство в столичном регионе почти полностью строится по знакомой формуле: серый цемент и арматура. Данные отчета ROE 2025-2 Национального статистического управления подтверждают, что более 94% строительных проектов используют эти основные материалы, в основном отечественного производства.
Параллельно страна производит около 6,5 миллионов тонн цемента и почти миллион тонн стали ежегодно, согласно данным Доминиканской ассоциации производителей портландцемента и отчетам промышленного сектора, собранным местными экономическими СМИ, что свидетельствует о развитой отрасли.
Однако низкий уровень диверсификации в использовании материалов поднимает важный вопрос: связано ли это с эффективностью или с технической стагнацией?
Рецепт, который повторяется
Закономерность очевидна. Из 5792 действующих проектов, зарегистрированных в рамках плана развития строительной отрасли на 2025-2 годы, 94,6% используют серый цемент общего назначения, а 94,9% — гофрированную арматуру в качестве основного конструктивного элемента.
Использование более специализированных материалов, таких как конструкционный цемент или металлические профили, незначительно. В случае со сталью, лишь в 1,4% проектов используются профили, такие как балки или колонны, что отражает низкий уровень внедрения более совершенных строительных систем.
Такое поведение подтверждает, что преобладающей моделью остается традиционный железобетон — проверенное, доступное и широко распространенное решение в отрасли.
Вес местной промышленности
Если что и характеризует этот сектор, так это его сильная зависимость от отечественного производства. Согласно прогнозу ROE 2025-2, 89,9% цемента, используемого в строительстве, поступает от местных производителей, а в случае стали 82,7% также имеет национальное происхождение. Импорт в обоих случаях практически отсутствует.
Эти данные неактуальны, поскольку они указывают на то, что в Доминиканской Республике развита развитая цементная промышленность с объемом производства около 7 миллионов тонн в год, согласно данным Доминиканской ассоциации производителей портландцемента, чего достаточно для удовлетворения внутреннего спроса и даже для получения излишков на экспорт.
Между тем, по данным промышленного сектора Доминиканской Республики, производство стали, в основном арматуры, приближается к одному миллиону тонн в год, покрывая значительную часть местного рынка.
В структурном плане страна достигла внутреннего производственного потенциала, достаточного для поддержания роста рынка недвижимости, что является ключевым фактором для отрасли, развитие которой продолжается непрерывно.
Эффективность работы… или технический предел?
Стандартизация имеет очевидные преимущества. Она снижает затраты, упрощает строительные процессы и позволяет ускорить выполнение работ — факторы, имеющие решающее значение на динамичном рынке.
Однако это также вызывает вопросы. Ограниченное разнообразие материалов может препятствовать развитию отрасли в направлении более эффективных, устойчивых или адаптируемых решений для новых архитектурных требований.
Практически исключительное использование арматуры и серого цемента указывает на модель, в которой известные методы ставятся выше инноваций. Другими словами, система работает, но не обязательно развивается.
Данные, которые не видны
Есть еще один элемент, заслуживающий внимания, и, как и в случае с другими показателями, такими как финансирование, он имеет жизненно важное значение: недостаток информации.
Согласно таблицам А.26 и А.28 отчета Национального статистического управления «ROE 2025-2», до 9,9% проектов не указывают происхождение цемента, а 17,1% — происхождение стали. Меньший процент проектов также не указывает тип используемого материала.
Хотя эти показатели не меняют общую тенденцию, они указывают на пробелы в качестве сбора данных или в отслеживаемости материалов, что становится все более актуальным аспектом в контексте, где прозрачность и устойчивость приобретают все большее значение в отрасли.
На пути к цели
Строительная отрасль Доминиканской Республики находится в сильном положении: она располагает местными предприятиями, установленными мощностями и эффективной операционной моделью. Однако перед ней стоит серьезная задача.
Следующим шагом, похоже, станет не увеличение объемов производства, а улучшение качества строительства. Диверсификация материалов, внедрение новых технологий и расширение спектра доступных конструктивных решений могут существенно повлиять на конкурентоспособность отрасли в ближайшие годы.
Потому что, в конечном счете, дело не только в том, сколько построено, но и в том, как это построено.
Рекомендуемая литература:
