САНТО-ДОМИНГО. — Законопроект, одобренный Сенатом Республики в прошлую среду, 23 апреля, для регулирования деятельности в сфере недвижимости и борьбы с вводящей в заблуждение рекламой в Доминиканской Республике, предусматривает создание Департамента регистрации, контроля и посредничества в сфере недвижимости.
Согласно законодательству, его целью будет обеспечение упорядоченного, эффективного и прозрачного посредничества, а также соблюдение закона.
В шестой статье проекта указано, что Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (МВВЗ) будет органом, ответственным за разработку, регулирование и продвижение посредничества в сфере недвижимости в стране.
Согласно статье 9, Управление регистрации и контроля будет иметь свой главный офис в Санто-Доминго-де-Гусман и, в соответствии с установленными правилами, может создавать филиалы в других регионах страны по мере необходимости и наличия бюджетных средств.
Его силы
Статья 10 проекта устанавливает, что Главное управление регистрации, контроля и посредничества в сфере недвижимости будет обладать следующими полномочиями:
- Внедрить и обеспечить соблюдение руководящих принципов, изданных MIVHED.
- Выдача лицензий на осуществление деятельности посредникам, застройщикам и девелоперам в сфере недвижимости.
- Осуществлять надзор, инспекцию и аудит деятельности сектора.
- Содействовать обучению и повышению квалификации специалистов в сфере брокерских услуг по недвижимости.
- Запрашивайте информацию и документы у зарегистрированных физических и юридических лиц.
- Утвердить руководство по эксплуатации агентства недвижимости.
- Проводить расследование транзакций и запрашивать информацию у соответствующих организаций.
- Создание и ведение реестра посредников в сфере недвижимости.
- Рассмотреть жалобы или претензии и принять по ним решение.
- Внедрить систему приема жалоб от пользователей.
- Обеспечить возможность проведения публичного обсуждения реестра посредников.
Сторонники
Законодательное предложение было представлено сенаторами Рафаэлем Бароном Дулюком, Феликсом Рамоном Баутистой и Эдуардом Алексисом Эспиритусанто.
Целью настоящего положения является регулирование, надзор, поощрение и содействие посредничеству в сфере недвижимости в Доминиканской Республике с целью обеспечения того, чтобы продвижение, маркетинг и осуществление сделок с недвижимостью осуществлялись этичным, упорядоченным, эффективным и прозрачным образом, в интересах покупателей, арендаторов, агентов и агентств недвижимости, а также внося вклад в экономическое и социальное развитие страны.
Рекомендуемая литература:
- Сенат одобрил закон о борьбе с вводящей в заблуждение рекламой в секторе недвижимости
- Законопроект обязывает застройщиков и девелоперов выдавать специальные лицензии для продвижения своих объектов недвижимости на рынке
- Законодательство в сфере брокерских услуг в сфере недвижимости: важная задача в Национальном конгрессе
- В предлагаемом законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости MIVHED будет осуществлять надзор и регулирование рынка
