Проект начинает раскрывать градостроительные и архитектурные правила, которые будут определять его развитие, от высоты зданий до критериев дизайна и устойчивого развития
САНТО-ДОМИНГО. – Мегапроект Пунта Бергантин, представляющий собой многофункциональный комплекс, включающий туристические, жилые и коммерческие объекты, начинает раскрывать критерии градостроительства и архитектуры, которые будут определять его развитие, включая строительные нормы, призванные регулировать строительство и сохранять единый стиль на всей территории комплекса.
В интервью специализированному журналу Arquitexto Андрес Марранзини, исполнительный директор траста, пояснил, что у владельцев будут установлены определенные сроки начала строительства, и они должны придерживаться общих правил, чтобы избежать отдельных проектов или проектов, противоречащих общей концепции комплекса. «Никто не может просто так придумать, что он собирается делать», — заявил он.
Наличие вышеупомянутого кодекса имеет значение для проекта, занимающего приблизительно 10 миллионов квадратных метров в Монтеллано, Пуэрто-Плата, задуманного как генеральный план застройки, который объединяет отели, жилые дома, торговые площади, развлекательные заведения, образовательные учреждения, инновационные центры и общественные пространства в рамках одной городской схемы, как указано на веб-сайте.
По словам Марранзини, генеральный план был разработан фирмой GVA и ориентирован на создание пешеходной зоны, уделяя приоритетное внимание пешеходам и велосипедистам, паркам, смотровым площадкам и общественным пространствам, связанным с мангровыми зарослями и водно-болотными угодьями, присутствующими в этом районе.
В интервью также раскрываются детали, которым до сих пор уделялось мало внимания в публичных дискуссиях о проекте. Марранзини рассказал, что цель состоит не в том, чтобы воспроизвести викторианскую архитектуру Пуэрто-Платы, а скорее в том, чтобы переосмыслить некоторые ее черты с современной точки зрения.
Как он пояснил, одним из центральных элементов станет так называемая «Морская деревня», задуманная как пространство, обладающее собственной индивидуальностью в рамках всего комплекса.
Исполнительный директор также заявил, что генеральный план включает здания высотой до семи этажей, высота которых будет постепенно увеличиваться по мере удаления от побережья с целью сохранения вида на море, и отметил, что приоритет будет отдан использованию местных материалов, водопроницаемых покрытий и проектным критериям, адаптированным к экологическим условиям местности.
Эти заявления дополняют предложения, сделанные ранее в ходе FITUR 2026, где руководство заявило, что участки будут переданы инвесторам в соответствии с правилами, регулирующими строительство в рамках проекта.
Более 700 000 квадратных метров в движении
Пока разрабатывается эта концепция городского развития, проект продолжает продвигаться в фазе строительства. В январе сообщалось, что работы по созданию инфраструктуры включали более 700 000 квадратных метров земляных работ, 12 километров внутренних дорог, дренажные системы и сети питьевого водоснабжения. Также сообщалось о продаже более 400 жилых единиц и суммарных продажах, превышающих 100 миллионов долларов США.
В апреле было также официально объявлено о соглашении по строительству третьего отеля в комплексе, Westin Puerto Plata, который дополнит ранее анонсированные проекты Hyatt Inclusive Collection и Meliá.
Помимо данных об инвестициях или количестве запланированных номеров, недавние заявления о городском планировании, общественных пространствах и архитектурных нормах свидетельствуют о том, что Пунта-Бегантин стремится выделиться за счет более структурированного территориального планирования.
Полный текст этого строительного кодекса еще не опубликован. Его последующая публикация позволит получить более подробное представление о правилах, регулирующих такие аспекты, как высота зданий, плотность застройки, используемые материалы, общественные пространства и экологические критерии в рамках одного из крупнейших проектов развития туризма и недвижимости, реализуемых в настоящее время на северном побережье Доминиканской Республики.
Рекомендуемая литература:
