САНТО-ДОМИНГО– В первом квартале 2025 года строительный сектор Доминиканской Республики обеспечил создание 55 374 прямых рабочих мест.
За указанный период общий объем инвестиций в строительство в стране составил74 755,24 млн песо, при этом было выдано 345 разрешений на строительство жилых, коммерческих и других объектов.
Подробную информацию об этом приводит Министерство жилищного строительства, жилищного хозяйства и зданий (Мивхед) в своем бюллетене «Статистика заявок и выдачи разрешений на строительство жилых и строительных объектов, январь-март 2025 года».
В отчете подчеркивается, что основной категорией с точки зрения общего объема инвестиций стало жилищное строительство, объем которого составил 49 286 995 736 доминиканских долларов.
Издание Mivhed отмечает, что за указанный период среднее время утверждения выданных разрешений на строительство в Доминиканской Республике составило 145,32 дня.
«В первом квартале 2025 года выдача разрешений на строительство показала значительные колебания. За исследуемый период в январе по всей стране было выдано 122 разрешения, в феврале — 120, а в марте — 103», — говорится в документе.
Провинции
В январе-марте 2025 года наибольшее количество лицензий было выдано в следующих провинциях: Санто-Доминго (75), Ла-Альтаграсия (68) и Национальный округ (61). Такое распределение отражает зависимость от плотности населения, согласно прогнозам Национального статистического управления на 2025 год, согласно которым Санто-Доминго и Национальный округ демонстрируют наибольшую прогнозируемую численность населения (3 197 686 и 1 080 010 человек соответственно).
Он добавляет, что в наиболее густонаселенных районах существует большая потребность в городской застройке для удовлетворения жилищных и коммерческих нужд.
Провинции с наименьшим количеством выданных лицензий — Баоруко, Асуа, Сан-Хуан и Мария-Тринидад-Санчес, в каждой из которых было выдано всего по одной лицензии.
Виды лицензий
Из 18 типов лицензий наибольшим спросом пользуются лицензии на жилую недвижимость (72,75%), за ними следуют лицензии на магазины и офисы (10,14%), а на третьем месте — лицензии на проекты комбинированного использования (6,38%).
«Аналогично, в анализируемый период мы обнаружили, что типология с наибольшей площадью застройки — это жилые проекты (66,89%), за которыми следуют многофункциональные комплексы, коммерческие и офисные здания, а также специальные сооружения (20,75%, 9,20% и 1,31% соответственно)», — отмечает он.
Инвестиции
В отчете Mivhed говорится, что Санто-Доминго возглавляет список с наибольшим общим объемом инвестиций, достигающим суммы в 29 044 926 416 доминиканских песо. На втором месте находится Национальный округ с 14 365 788 360 доминиканскими песо, за ним следует Ла-Альтаграсия с 13 912 178 280 доминиканскими песо, Сантьяго на четвертом месте с 7 679 766 766 доминиканскими песо, а Санчес-Рамирес занимает пятое место с 2 378 024 880 доминиканскими песо.
Фото на обложке: Хусто Фелис/El Inmobiliario.
