Для бизнесмена Исмаэля Рубио, генерального директора компании Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, 17 ноября 2025 года стало днем радости и позитивных эмоций. Историческая веха была достигнута в муниципальном районе Ла-Отра-Банда в Игуэе, провинция Ла-Альтаграсия, где компания реализует один из самых амбициозных проектов в сфере недвижимости на востоке региона, инвестиции в который на сегодняшний день превышают 40 миллионов долларов США.
Передача 1500 прав собственности на недвижимость стала одним из важнейших достижений в проекте Alta Vista Village, в рамках которого компания, принадлежащая перуанским владельцам, к настоящему времени продала 850 домов и более 2000 участков, приобретя более 6 миллионов квадратных метров земли.
Этот день стал не только формальным актом, но и подтверждением приверженности делу, которая развивалась на протяжении трех лет благодаря работе, планированию и настойчивости, что принесло ощутимые результаты в секторе недвижимости Доминиканской Республики.
Ариэль Грассо, Исмаэль Рубио, Мелидо Марте и мэр Ла-Отра Банда Александр Родригес.
Рубио пояснил, что в настоящее время у них на рассмотрении находится «2000 документов», готовых к передаче, и что всего за 15 дней они завершат оформление оставшихся 500, достигнув 100% процесса. Эта цифра, включающая как земельные участки под застройку, так и виллы, отражает необычайно высокий уровень эффективности и оперативной независимости. «Люди, которые доверились нам три года назад, теперь могут сказать, что их инвестиции в безопасности, потому что у них уже есть документы на право собственности», — сказал он.
Компания даже предвосхитила естественный темп строительства и уже имеет 800 прав собственности на виллы. Почему? Потому что 850 вилл уже проданы, и документы на право собственности готовы еще до начала строительства», — с удовлетворением объясняет перуанский бизнесмен.
Работа продолжается
Физический прогресс проекта также впечатляет. В настоящее время завершено строительство 152 вилл, 150 находятся в стадии строительства, и еще 300 будут добавлены до конца первой половины следующего года. С учетом этих показателей, Huacachina движется к плану по сдаче 600 жилых единиц, продолжая при этом расширяться за счет новых этапов, чтобы удовлетворить высокий спрос. «То, чего мы достигаем, не является обычным явлением в этой отрасли, тем более в условиях такого количества внешних препятствий. Но мы здесь, выполняем все обещания», — заявил он.
Соблюдение требований — это не просто технический, но и моральный вопрос, утверждает Рубио. «Мы продаем мечты. И с этим нельзя шутить. Когда семья работает, чтобы внести свои платежи, она вкладывает не только деньги: она вкладывает свои надежды и мечты», — сказал он.
Он вспомнил болезненные прецеденты в Доминиканской Республике, когда проекты так и не были реализованы, оставив сотни покупателей без ответа. Поэтому он утверждает, что ответственность застройщика выходит за рамки простого возведения зданий: речь идет о том, чтобы оправдать доверие, предоставив документы, инфраструктуру и ощутимый прогресс.
Обнадеживающее будущее
На сегодняшний день в жилом комплексе продано 850 вилл и 2000 земельных участков.
Компания Huacachina планирует построить 5000 жилых единиц в комплексе Alta Vista Village. В настоящее время компания находится на седьмом этапе освоения земельного участка, предыдущие этапы уже распроданы. Это стало возможным благодаря прочной правовой основе. «На имя Huacachina зарегистрировано 3 миллиона квадратных метров земли, свободных от каких-либо залогов или обременений. Все юридически разделено и готово к будущим этапам», — пояснил Рубио. Кроме того, компания завершила строительство дорог, пробурила скважины и установила электропроводку, что позволяет владельцам начать строительство без задержек. «Мы сделали свою часть работы. Теперь дело за семьями, которые хотят приехать и строить; дорога готова», — подтвердил он.
Рабочие места для страны
За этим прогрессом стоит команда из 132 штатных сотрудников и более 680 косвенных сотрудников, которые стимулируют местную экономику. Совокупные инвестиции превышают 40 миллионов долларов и были реализованы по уникальной модели: вся недвижимость свободна от ипотеки. «Это совсем другое дело — отделить обремененную долгами землю. Нам не пришлось обращаться ни в какие банки, и в этом наше преимущество», — подчеркнул он.
Исмаэль Рубио заявил, что корпоративная философия, позволяющая достигать таких результатов, основана на двух столпах: планировании и человеческом таланте. «Секрет в том, чтобы окружить себя лучшими людьми. У нас лучшая юридическая фирма, лучшая управляющая компания, лучшая маркетинговая фирма и выдающаяся техническая команда. Ничего из этого не было бы возможно без них». Хотя он признает, что путь не был лишен препятствий, упоминая погоду, задержки с поставщиками, иммиграционные трудности и другие непредвиденные факторы, он считает, что тщательное планирование превращает каждую проблему в управляемый процесс. «Если вы планируете, вы знаете, что приближается ураган или сильный дождь. Если вы импровизируете, одна-единственная преграда на пути может вас сбить с ног».
Ассоциации и споры
Будучи президентом Ассоциации застройщиков недвижимости и туристического сектора Ла-Отра-Банда-Пунта-Кана, Рубио также столкнулся с юрисдикционными спорами с муниципалитетом Игуэя, конфликтом, который продолжался несколько месяцев, порождая некоторую неопределенность. Однако застройщики сохранили свою непоколебимую поддержку мэра. «С самого первого дня мы говорили, что наш долг — поддержать его. С юридической точки зрения, Ла-Отра-Банда была права, и время доказало нашу правоту. Все министерства теперь признают юрисдикцию этого района», — заявил он.
Прогнозы на 2026 год
В феврале в Уакачине готовится грандиозное событие: передача 300 вилл и соответствующих им документов на право собственности на масштабной церемонии, во время которой владельцы выйдут на сцену, чтобы получить ключи. Рубио утверждает, что это станет публичной демонстрацией достигнутого прогресса. «Одно дело видеть недостроенные виллы, и совсем другое — почти 200 домов, которые уже построены. В феврале вы сможете увидеть разницу и понять, как далеко мы продвинулись».
Рубио также объявил, что в Уакачине ведется работа над созданием новых зон, предназначенных для общественных пространств, зеленых зон, зон отдыха и дополнительных услуг, которые повысят качество жизни в рамках проекта. Он пояснил, что эта инфраструктура призвана создать функциональную и безопасную среду, где семьи смогут жить вместе, развивать местный бизнес и участвовать в мероприятиях, способствующих социальной интеграции. «Проект — это не просто дома; это создание сообщества. И именно это мы собираемся обеспечить», — подтвердил он.
Бизнесмен по-прежнему предан Доминиканской Республике. «Мы продолжаем инвестировать здесь без колебаний. Мы приехали сюда не для экспериментов; мы приехали, потому что верим в эту страну и ее народ». Благодаря получению прав собственности на землю, завершению строительства инфраструктуры и устойчивому росту, Уакачина укрепляет свои позиции как один из самых организованных, прозрачных и дальновидных проектов в регионе Ла-Отра-Банда, подтверждая, что выполнение обещаний является не просто целью, а самой сутью ее работы.
