Испанская группа Clerhp Estructuras, специализирующаяся на проектировании, архитектуре, строительстве и развитии недвижимости, подписала новое соглашение о делегированном развитии в районе Пунта-Кана в рамках своей международной стратегии в Доминиканской Республике. Информация была опубликована в корпоративном заявлении, подробно описывающем масштабы операции, которая направлена на укрепление модели расширения компании в стране.
Через свою доминиканскую дочернюю компанию Clerhp заключила соглашение о делегированном развитии Marelago, который будет расположен в Кап-Кане, одном из самых известных туристических и жилых центров Карибского бассейна. Согласно пресс-релизу, контракт предусматривает приблизительный оборот в 14 миллионов евро, что укрепляет позиции Clerhp в высокодоходных проектах на рынке недвижимости Доминиканской Республики.
Комплексная модель управления всем циклом операций с недвижимостью
Компания пояснила, что эта операция является частью стратегического подхода, основанного на комплексном управлении циклом развития недвижимости, который включает в себя управление проектами, проектирование, архитектуру и услуги по управлению процессом продаж, охватывающие маркетинг и коммуникации. В рамках этой структуры Clerhp выступает в качестве стратегического партнера застройщика, обеспечивая единое видение от планирования до коммерческого строительства.
Информация, предоставленная эксклюзивно изданию El Inmobiliario указывает на то, что проект уже находится в стадии реализации и осуществляется по модели делегированного управления. В этом контексте компания будет заниматься продажами , строительством, послепродажным обслуживанием, дизайном интерьеров (для облегчения оформления) и маркетингом проектас целью предложить готовые к заселению дома и улучшить качество проживания.
План предусматривает строительство 89 вилл, а также жилого комплекса с бассейном и удобствами, включая апартаменты. Цель этой структуры — диверсифицировать жилые предложения проекта в рамках запланированной застройки.
Стратегическое расположение и типологии жилых зданий
Жилой комплекс расположен недалеко от пляжа Хуанильо, в стратегически важном месте благодаря развитию дорожной инфраструктуры, в частности, строительству съезда Кап-Кана на автомагистраль, ведущую в Санто-Доминго. Согласно предоставленной информации, до пляжа пять минут езды на автомобиле, а демонстрационная вилла уже открыта для посещения.
Жилые комплексы будут состоять из двухкомнатных вилл и трехкомнатных апартаментов, спроектированных с акцентом на высокие стандарты качества. Также было отмечено, что интеграция услуг в рамках группы Clerhp упрощает управление для застройщиков и девелоперов, а также потенциально способствует повышению рентабельности проектов.
Воспроизводимая стратегия и региональный опыт
Компания подчеркнула, что такой подход является частью стратегии, которую она применяет как внутри компании — как в случае с Larimar City & Resort— так и в проектах третьих сторон в Доминиканской Республике. В этом проекте застройщик уже делегировал обязанности по надзору за проектом вплоть до сдачи домов, воспроизводя модель, ориентированную на успешное завершение проектов с помощью специализированных услуг.
Согласно предоставленной информации, эта стратегия является результатом 15-летнего опыта работы в Латинской Америке, что позволило компании разработать решения, ориентированные на застройщиков, стремящихся к всесторонней поддержке при реализации проектов в сфере недвижимости. Компания указывает, что такой подход направлен на повышение экономической устойчивости проектов.
Расширение, B2B-альянсы и позиционирование на рынке
бизнес-модели «бизнес для бизнеса» (B2B) , которые облегчают привлечение других застройщиков посредством таких альтернатив, как продажа зданий «под ключ», модели совместного инвестирования и соглашения о делегированном развитии. Такие проекты, как Kairos Golf Residences и Mucaribe Golf, выбрали эти модели в партнерстве с компанией.
Согласно пресс-релизу, такой двойной подход укрепляет позиции компании как комплексной платформы продвижения в секторе AECO (архитектура, проектирование, строительство и эксплуатация) с возможностью адаптации как к собственным проектам, так и к инициативам третьих сторон. Благодаря этой сделке Clerhp укрепляет свои позиции в Доминиканской Республике и продвигается к своей цели — позиционированию себя в качестве стратегического партнера для девелоперов и застройщиков в перспективных районах одного из самых динамичных рынков недвижимости в Карибском бассейне.
Рекомендуемая литература:
