Согласно опубликованным на сайте проектам суммам, компания завершила работы на сумму не менее 734 миллионов доминиканских песо
САНТО-ДОМИНГО. – Компания Grupo Paceo, представитель которой, Жоан Фернандо Гонсалес Контрерас, был арестован прокуратурой в минувшие выходные по обвинению в махинациях на рынке недвижимости в связи с проектом West Side Residences, имеет широкий портфель проектов в области гражданского строительства, инфраструктуры,жилойи промышленной в стране.
На основе информации, размещенной на ее веб-сайте, можно восстановить профиль компании, работающей в Доминиканской Республике более 20 лет, имеющей опыт в жилищном строительстве, участвующей в общественных работах и недавно вышедшей на рынок крупномасштабных туристических проектов.
Самые ранние документы, опубликованные самой компанией, датируются 2003годом, который ознаменовал не только завершение ее первых задокументированных жилых проектов, но и участие в инфраструктурных проектах, связанных с Панамериканскими играми в Санто-Доминго, таких как павильон для игры в ракетбол и комплекс для игры в баскскую пелоту. С тех пор компания поддерживает стабильный уровень активности, по крайней мере, согласно ее публично раскрытому портфелю.
Основной деятельностью компании является жилищное строительство, в частности, такие проекты, как Amelia Cristina, реализуемый в несколько этапов, и Ana Julia, представляющий собой линейку зданий средней высоты, а также более высокие башни, такие как Alexandra, насчитывающая 16 этажей, и другие жилые комплексы, сосредоточенные в основном в районе Большого Санто-Доминго.
К этому добавляется проект La Ensenada, состоящий из 128 квартир, который расширяет портфель компании за счет туристического жилого сектора.
Но наиболее значительный скачок в масштабах наблюдается в восточной части страны. Там Grupo Paceo сообщает о двух проектах, на которые приходится наибольшая опубликованная стоимость: West Side, включающий 331 виллу и предполагаемые инвестиции в размере 38,5 млн долларов США, и The Beach, состоящий из 42 зданий, с заявленными инвестициями в размере 144,3 млн долларов США. Только эти два проекта, по данным самой компании, в сумме составляют более 182 млн долларов США.
Остальная часть портфеля, хотя и имеет меньший индивидуальный объем, демонстрирует постоянную активность в доминиканских песо: 16 млн., 18 млн., 22 млн., 35 млн., 48 млн., 65 млн., 85 млн., 106 млн., 339 млн. – эти суммы связаны с жилыми домами, образовательными центрами и государственными зданиями, расположенными в разных районах страны, включая Бока-Чика, Баваро, Ла-Вега и Бараона.
В общей сложности эти суммы, в пересчете на доллары, превышают 195 миллионов, что является консервативной оценкой, составленной исключительно на основе данных по проектам, суммы которых были опубликованы на их веб-сайтах, поэтому реальная сумма может быть значительно выше.
Эти данные позволяют нам сделать приблизительную оценку объема выполненной работы, хотя и с очевидными ограничениями, поскольку компания не публикует финансовую отчетность, годовые отчеты о доходах или исторический сводный список проектов, поэтому имеющуюся сумму следует рассматривать как неполную картину: отражение того, что она решила обнародовать, а не обязательно всей своей деятельности.
На сайте нет информации о структуре акционерного капитала, количестве сотрудников или основных частных клиентах. Также не указана относительная важность государственных проектов в бизнесе компании, хотя ее участие в строительстве государственных школ, средних школ и других объектов предполагает постоянную связь с этим сектором.
Судя по имеющимся данным, Grupo Paceo — это строительная компания с устойчивой активностью, ориентированная на рынок жилой недвижимости и развивающаяся в направлении более масштабных туристических проектов. Однако определить ее точный размер сложно, поскольку компания представлена своими работами, но ее ключевые показатели не публикуются.
Почему именно эта заявка?
Подразделение Министерства по розыску беглецов, повстанцев и осужденных (Ucaprec), возглавляемое прокурором Андри Де Лос Сантосом, исполнило постановление о судебном аресте № 2025-AJ0007854, выданное судьей Ригоберто Сена Феррерасом Восьмого следственного суда Национального округа, на основании которого был арестован бизнесмен-строитель.
Согласно заявлению Генеральной прокуратуры, расследование по жалобе, поданной 3 июля 2024 года Хольгером Ариосто Леоном Ривасом против группы компаний Paceo LLC и ее представителя Гонсалеса Контрераса, было поручено Генеральной прокуратуре по обвинению в совершении уголовного преступления, предусмотренного статьей 405 Уголовного кодекса Доминиканской Республики, которая определяет и наказывает мошенничество.
«В ходе разбирательства было установлено, что г-н Леон Ривас вел переговоры со строительной компанией о приобретении одной из вилл, которые строились в рамках проекта West Side Residences Punta Cana», — подчеркивается в пресс-релизе судебного органа.
Разветвленный комплекс
На официальном сайте указано, что West Side Residences — это строящийся жилой комплекс, который будет включать 331 виллу в городе Баваро, провинция Пунта-Кана, и обойдется в 38 537 991,24 долларов США.
Рекомендуемая литература:
- Новый уголовный кодекс ужесточает наказания за мошенничество в сфере недвижимости: до десяти лет лишения свободы
- Юристы утверждают, что сокращение числа мошеннических схем в сфере недвижимости является важнейшим инструментом для обеспечения непрерывности бизнеса в этой отрасли
- Торговые ассоциации подписали соглашение о борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости
