Автор: Даниелис Фермин
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО-ДОМИНГО.– При приобретении недвижимости важно, чтобы она прошла проверку, в ходе которой можно выявить и предотвратить будущие строительные дефекты или проблемы, связанные с возрастом и эксплуатацией, поясняет инженер Стейси Хименес.
Этот специалист, выпускник Технологического института Санто-Доминго (INTEC) по специальности «Гражданское строительство», имеющий диплом PDE от Barna Management School и изучающий управление проектами, понимает, что эти процедуры могут обеспечить значительную долгосрочную экономию, гарантировать безопасность и спокойствие покупателю, а также упростить планирование будущего технического обслуживания.
Эксперт заявил, что главное преимущество осмотра недвижимости заключается в возможности выявления проблем на ранней стадии, что позволяет вести более эффективные переговоры с продавцом.
«В долгосрочной перспективе это может сэкономить тысячи и тысячи долларов. Возьмем, к примеру, протекающую крышу. Установка кровельного войлока из стекловолокна и битума может стоить около 750 песо за квадратный метр. Для дома площадью 100 квадратных метров это составит от 1500 до 2000 долларов. Эти расходы обычно не учитываются при планировании бюджета инвестиций, поскольку никто не хочет ремонтировать крышу после покупки дома», — заявил он.
Инженер Стейси Хименес. (Внешний источник).
Второе преимущество, на которое указывает Хименес, — это чувство безопасности и спокойствия, которое приходит с осознанием того, что вы покупаете дом в хорошем состоянии. Проверка позволяет выявить проблемы со структурой, электропроводкой и сантехникой, обеспечивая безопасную и стабильную инвестицию.
«Представьте себе головную боль, когда вы вкладываете 100 000, 150 000 или 200 000 долларов США в недвижимость, а затем обнаруживаете, что вся сантехническая или электросистема нуждается в ремонте. Это не просто финансовая проблема», — подчеркнула специалист во время своего участия в выставке, посвященной инвестициям в недвижимость и финансовому образованию.
Третье преимущество — возможность планирования бюджета на техническое обслуживание. Отчет о техническом обслуживании содержит подробное описание необходимых проверок или ремонтных работ, что позволяет планировать и составлять бюджет будущих расходов. «Это дает четкое представление о возврате инвестиций. Кроме того, хорошо обслуживаемая недвижимость повышается в цене, если владелец решит продать ее в будущем», — заявил он.
По словам инженера, осмотр недвижимости не только экономит деньги и избавляет от головной боли, но и позволяет планировать расходы на техническое обслуживание и будущие траты. «Небольшие инвестиции в осмотр перед покупкой недвижимости могут сэкономить нам много денег в долгосрочной перспективе».
