В документе утверждается, что совокупное увеличение стоимости основных материалов, составившее от 36,3% до 39,8%, значительно повысило стоимость жилья, поставив под угрозу доступ к достойному жилью для тысяч доминиканских семей.
САНТА-ДЕ-ЛОС-КАБАЛЬЕРОС– Ассоциация застройщиков и строителей жилья Сибао (Aprocovici) вчера предупредила, что продажи жилья в регионе Сибао сократились более чем на 24%, заявив, что строительный сектор переживает критический момент, требующий ответственных решений и совместных действий.
Организация, представляющая строительные компании в северной части страны, призвала заинтересованные стороны в строительном секторе объединить усилия для увеличения продаж и устранения барьеров, препятствующих доступу к жилью в регионе, особенно в свете беспрецедентного роста цен на основные строительные материалы, который обычно наблюдается в конце и начале каждого года.
«В условиях, когда продажи жилья в регионе Чибао сократились более чем на 24%, ассоциация Aprocovici призывает всех участников строительной экосистемы к совместной разработке стратегий, направленных на смягчение инфляционного давления, повышение динамики рынка недвижимости и снижение экономического воздействия на компании сектора и конечных потребителей», — подчеркивается в заявлении ассоциации.
Президент организации, инженер Сэнди Родригес, выразил обеспокоенность сложной ситуацией, с которой столкнулся строительный сектор и сектор недвижимости в Доминиканской Республике, подчеркнув, что такие факторы, как высокие процентные ставки, ограниченный доступ к ипотечному кредитованию для застройщиков и покупателей, а также совокупный рост цен на основные строительные материалы, составивший от 36,3% до 39,8% с начала пандемии, значительно повысили стоимость жилья, поставив под угрозу доступ тысяч доминиканских семей к достойному жилью, что является основополагающим правом, закрепленным в Конституции.
Сэнди Родригес. (ВНЕШНИЙ ИСТОЧНИК).
«Волатильность цен на основные ресурсы, о чем свидетельствуют данные Индекса прямых затрат на жилье (ICDV) Национального статистического управления (ONE), особенно устойчивый рост цен на сталь и цемент, рассматривается как одно из главных препятствий на пути обеспечения доступности жилья и представляет собой постоянную проблему для сектора недвижимости с точки зрения планирования и реализации проектов», — пояснил он.
Он высказал мнение, что строительный сектор переживает критический момент, требующий ответственных решений и совместных действий. «Если мы не будем уделять первостепенное внимание сотрудничеству и приверженности делу, тысячи семей останутся без доступа к достойному жилью. Наша обязанность — защитить баланс между экономической устойчивостью и коллективным благополучием», — подчеркнул Родригес.
«Недавний Национальный форум по жилищному строительству является ярким примером этой приверженности. На этом форуме такие организации, как Aprocovici, Доминиканская ассоциация строителей и девелоперов жилья (ACOPROVI) и Ассоциация строителей Восточного Санто-Доминго (ACOSDE), подтвердили свою решимость профессионализировать сектор и продвигать устойчивые решения, обеспечивающие доступ к жилью для всех доминиканцев».
Социальные и экономические последствия строительного сектора
Строительный сектор, на долю которого приходится приблизительно 14,2% ВВП и который обеспечивает более 421 200 прямых рабочих мест, является фундаментальной опорой национальной экономики. Однако постоянный рост строительных затрат угрожает его устойчивости и ставит под угрозу экономическую стабильность тысяч доминиканских семей, говорится в документе.
Он добавляет, что каждое повышение цен на строительные материалы отдаляет все больше доминиканцев от мечты о собственном доме, особенно это касается молодежи и семей среднего и низшего классов, которые сталкиваются с большими трудностями в доступе к доступному жилью.
