„Creșterile de prețuri implementate sunt mici în comparație cu creșterile costurilor materialelor și ale manoperei. Dacă creștem prețurile în aceeași proporție, cumpărătorii nu își vor permite, vânzările vor scădea vertiginos și nu ne putem permite să vedem o scădere a vânzărilor”, a declarat inginerul Rafael Durán.
SANTO DOMINGO– Ca răspuns la numeroasele plângeri depuse în ultimele săptămâni cu privire la creșterea prețurilor locuințelor, Institutul Național pentru Protecția Drepturilor Consumatorilor (Pro Consumidor) a anunțat ieri că va începe să emită decizii cu privire la reclamațiile depuse împotriva companiilor de construcții începând de luni viitoare.
Reclamațiile cumpărătorilor provin din creșterile prețurilor proprietăților, în timp ce reprezentanții industriei consideră creșterile minime în comparație cu scumpirile materialelor de construcții, despre care spun că nu s-au oprit de doi ani.
Eddy Alcántara, șeful agenției pentru protecția consumatorilor, a dat publicității informațiile printr-o declarație publicată pe rețelele sale de socializare.
„Direcția Executivă a Pro Consumidor informează toți consumatorii care au achiziționat imobile și care au formulat reclamații împotriva furnizorilor lor pentru creșteri ale prețului de achiziție contractat inițial, că rezoluțiile aferente acestor cazuri vor fi emise și notificate începând de luni viitoare, 18 a acestei luni”, precizează entitatea.
El explică faptul că măsura luată de organizația care protejează drepturile consumatorilor a venit în urma unor frecvente reclamații din partea cetățenilor cu privire la variațiile de prețuri față de ceea ce fusese convenit în contractele lor cu diferite firme de construcții.
În ultima lună, Pro Consumidor a primit aproximativ 125 sau 130 de plângeri, pe lângă alte cazuri care fuseseră depuse înainte de săptămâna trecută.
Reclamațiile
„O proprietate care este practic achitată și pentru care se percep majorări în funcție de valoarea sa totală, adică, în cazul meu, majorarea solicitată nu corespunde, deoarece proprietății noastre îi lipsește doar o sumă infimă pentru a o achita”, explică un cumpărător care preferă să rămână anonim.
El spune că știe și alte cazuri în care cumpărătorii au plătit între 30% și 40%, iar firma de construcții nu le percepe suma datorată, ci suma integrală. În cazul nostru, creșterea se ridică la aproape 17.000 de dolari; într-un alt caz, a fost de 9.000 de dolari.
„Dar ceea ce este iritant este că, indiferent de nivelul datoriilor pe care le ai, trebuie să plătești pentru ceea ce ai plătit deja, ceea ce înseamnă că nu avem dreptul la creșteri în funcție de nivelul plăților efectuate.”.
El consideră creșterea nedreaptă, după ce a plătit în avans, și că, deși firma de construcții susține că este de 13%, la momentul calculelor majorarea se ridică la 40%.
Președintele AEI
„Cel mai sensibil lucru de făcut este să așteptăm ca Pro Consumidor să emită rezoluțiile sale și acordăm un vot de încredere acestei instituții care caută întotdeauna să rezolve conflictele prin consens”, a declarat Alberto Bogaert, președintele Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI), consultat aseară de El Inmobiliario.
El a explicat că creșterea prețurilor locuințelor se datorează variației prețului materialelor de construcție, „deci este, în cele din urmă, o chestiune de cost”.
Creșterile sunt puține, spune inginerul
„Creșterile de prețuri implementate sunt mici în comparație cu cele observate la costurile materialelor și ale manoperei. Dacă creștem prețurile în aceeași proporție, cumpărătorii nu își vor permite, iar vânzările vor scădea vertiginos, iar noi nu ne putem permite să vedem o scădere a vânzărilor”, a declarat inginerul Rafael Durán.
El a explicat că, în calitate de firmă de construcții, fac creșterile corespunzătoare, încercând întotdeauna să se asigure că vânzarea nu eșuează, „pentru că dacă ai finanțare de la bancă și dintr-o dată 40 sau 50% dintre clienți sunt returnați, nu vei mai avea cu ce să plătești banca, vei avea o proprietate pe care o poți vinde mai mult, dar cui o vei vinde?”.
El consideră că aceasta este o problemă serioasă și că, dacă Pro Consumidor adoptă o poziție populistă și susține revendicările tuturor cetățenilor, s-ar putea produce un dezastru în sectorul construcțiilor.
Durán afirmă că „toată lumea știe că lucrurile au crescut și că, prin urmare, cel care trebuie să plătească este proprietarul, nu constructorul”.
Se întreba dacă constructorii ar putea depune plângeri la agenția pentru protecția consumatorilor împotriva companiilor care au majorat prețurile materialelor. „Deci, cui ar trebui să ne plângem noi, constructorii?”, a întrebat omul de afaceri.
Creșterea numărului de materiale
Sosirea pandemiei a adus cu sine o creștere de neoprit a prețurilor materialelor de construcții. Deficitul cauzat de oprirea transportului maritim de mărfuri a fost primul semn de avertizare care a declanșat creșterile de prețuri; aceasta a fost agravată de creșterea semnificativă a costurilor transportului maritim de mărfuri.
Războiul dintre Rusia și Ucraina a declanșat din nou o creștere a prețurilor materialelor precum fasciculele de armătură, care a continuat să crească de atunci, generând creșteri ale prețurilor derivatelor sale.
De la lemn, robinete, ciment, lifturi, ceramică, accesorii pentru baie, oțel, printre alte materiale, toate au înregistrat creșteri semnificative în ultimii doi ani.
