A segurança jurídica não é apenas um conceito legal, mas uma prática diária que exige coordenação entre autoridades, agentes imobiliários e consumidores.
SANTO DOMINGO – Os quase 250 profissionais que se reuniram ontem no Hotel Catalonia saíram felizes e satisfeitos com a qualidade dos expositores e com a oportunidade de discutir aspectos do mercado imobiliário e da construção civil que geralmente são abordados em pequenos grupos, mas raramente apresentados por um grupo de especialistas reunidos em um mesmo espaço.
Este é o caso da segurança jurídica, tema central do Fórum El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado" (Os Metros Seguros do Mercado Imobiliário: Investimento Imobiliário ao Quadrado), que foi magistralmente desenvolvido por palestrantes e painelistas, deixando os participantes com gostinho de quero mais.
Entre tudo o que foi vivenciado e aprendido, muitos também se lembraram do momento festivo em que o mestre de cerimônias, Danielis Fermín, convidou a todos a se levantarem, encontrarem um par e tirarem uma selfie com a hashtag #ForoElInmobiliario2025, enchendo nossas redes sociais de sorrisos e cores.
Em primeiro lugar
A equipe El Inmobiliario dá as boas-vindas aos participantes. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Todos estavam muito elegantes, tendo chegado cedo. Em meio a cafés, xícaras de chá, selfies e abraços, o saguão foi se enchendo aos poucos. Diversos telões e banners, estrategicamente posicionados, lembravam a todos que estavam no coração do Fórum. As mesas, cobertas com elegantes toalhas pretas, se misturavam à penumbra, enquanto flashes de luz azul traçavam um caminho visual até o palco. Ali, um púlpito solitário, sereno e expectante, parecia guardar o silêncio até que as vozes dos primeiros oradores o despertassem, dando início a um dia que, em última análise, semearia profundas reflexões.
O Salão Nobre do Hotel Catalonia estava repleto de conteúdo excelente e centenas de participantes. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Entre os presentes estavam figuras do setor como Pedro Martínez, deputado da Alianza País; Riubell Montes de Oca, presidente da Ascode; Eliseo Cristopher, presidente da Copymecon; e Alberto Bogaert, presidente da AEI, juntamente com Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte e outros líderes do setor imobiliário e da construção.
Entre os presentes estava o deputado Pedro Martínez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Cada assento estava adornado com a clássica sacola azul contendo exemplares impressos de El Inmobiliario e Mujer de Concreto, juntamente com materiais de apoio. O gesto atencioso foi apreciado pelos participantes, que já se preparavam para um dia agitado.
À medida que a sala se enchia, os participantes folheavam avidamente os exemplares das revistas El Inmobiliario e Mujer de Concreto dispostos em cada mesa. Os líderes, sorridentes e em tom de cumplicidade, procuravam-se entre as páginas para ler os perfis publicados sobre eles, trocando gestos de orgulho e comentários discretos.
Ariel Grasso lê a nova edição impressa de El Inmobiliario que circulava no fórum. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Em meio aos murmúrios de cumprimentos, ao tilintar das xícaras de café e às fotos espontâneas, pairava uma expectativa vibrante que prenunciava a intensidade do dia.
Minutos depois, um alegre "Bom dia" sinalizou o início da atividade.
Tudo começou.
Diversos representantes dos setores imobiliário e da construção civil se reuniram. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Media Group El Inmobiliario, fez um discurso de boas-vindas caloroso e direto:
“Este fórum nasce da convicção de que a confiança e a segurança jurídica são a base de qualquer investimento sustentável. Falar de imóveis não se resume a edifícios: trata-se também do futuro, do patrimônio e da tranquilidade de quem investe em nosso país.”
Com a voz embargada pela emoção, ela relembrou as conquistas recentes de sua equipe: a revista Mujer de Concreto, a renovação do portal digital e o programa Ventana, "um espaço onde as vozes do setor têm uma forma mais ágil de se expressar".
Suas palavras foram recebidas com aplausos e o mestre de cerimônias enfatizou a ideia central: “El Inmobiliario tornou-se uma referência no setor graças ao jornalismo útil e verdadeiro, sempre comprometido com a transparência.”.
Media Group El Inmobiliariopara a plateia, apresentou-os, agradeceu-lhes pelo profissionalismo e, sobretudo, pelo entusiasmo que demonstram em seu trabalho.
O Melhor Caminho:
A primeira apresentação foi feita por Ana Bello, especialista em direito imobiliário, que compartilhou os passos essenciais para compras de imóveis transparentes na República Dominicana. Ela enfatizou que “uma assessoria completa, com um corretor e um advogado especializado, é indispensável para proteger seu investimento”.
O resumo da apresentação foi claro: preparação, diligência prévia e fechamento transparente. Esses três passos se tornaram uma espécie de mantra, repetido no saguão e durante os intervalos para o café.
O Desafio do Corretor de Imóveis
Em seguida, Luz Sarmiento, CEO do Urban Group, apresentou uma palestra retratando o novo cliente pós-pandemia: informado, comparando opções e exigente em termos de segurança jurídica.
“A estabilidade da República Dominicana é um trunfo que devemos aproveitar. Em um ambiente onde outros países estão vivenciando crises, nossa segurança política e econômica gera confiança”, afirmou.
Ela listou os quatro pilares dos desafios atuais: segurança jurídica, profissionalização, especialização e tecnologia. “Os corretores de imóveis precisam entender de direito e finanças, mas também se conectar com as emoções do cliente. Não podemos nos desconectar do que eles sentem”, enfatizou.
A mestre de cerimônias concluiu com uma declaração impactante: “Preparação e inovação são as chaves que Luz Sarmiento nos deixa para enfrentar um mercado em constante transformação”.
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla e Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
O capital estrangeiro falou
Joan Trilla e Javier Donoso entrevistados por María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Em tom amigável, María Laura González conversou com os espanhóis Joan Trilla e Javier Donoso, líderes do Grupo Gesproin e sócios do Coral Golf Resort. Trilla, com vasta experiência nos setores de energia e construção, compartilhou como uma gestão técnica rigorosa e sustentável se traduz em projetos eficientes e de alta qualidade.
Donoso, por sua vez, destacou a importância de compreender profundamente o mercado dominicano e transmitir confiança aos investidores, uma combinação que permitiu ao Coral Golf Resort se posicionar como um destino de referência.
Suas observações deixaram claro que a República Dominicana oferece não apenas estabilidade, mas também uma plataforma sólida para investimentos internacionais de longo prazo. Eles mencionaram a transparência, a consolidação do mercado e as oportunidades proporcionadas pelos processos de licenciamento locais, embora tenham criticado a duplicação que ocorre em certos casos e sugerido a revisão desse aspecto do processo.
María Laura, atriz, locutora e modelo profissional, conduziu a entrevista com os dois profissionais, que revelaram que sua empresa surgiu do fracasso na experiência de outra pessoa, da qual eles aprenderam
O
momento mais aguardado foi a apresentação de Reyna Echenique, que intitulou sua palestra “Segurança Jurídica: A Chave Mestra para Investimentos”. “Cumprir promessas, entregar projetos no prazo e da maneira correta, e comunicar com transparência são elementos que definem a confiança. E a confiança é o motor que sustenta o investimento imobiliário a longo prazo na República Dominicana”, afirmou ela com convicção.
Ele apresentou dados e tendências: 25% do investimento estrangeiro direto na última década foi destinado ao setor imobiliário, com polos de crescimento em Punta Cana, Santo Domingo e Santiago. Alertou que a falta de informação pode aumentar o risco de investimento em até 30% e propôs o uso de plataformas digitais de transparência.
Ele também falou sobre sustentabilidade, destacando que projetos com certificações verdes alcançam avaliações até 15% maiores. “Inovação e sustentabilidade são agora diferenciais essenciais para atrair capital”, observou.
Os participantes anotaram. Alguns, com expressões sérias, assentiram com a cabeça para cada afirmação. A sala ficou em completo silêncio.
Uma conclusão voltada para o futuro
. O dia culminou com um painel sobre garantias legais, que reuniu profissionais altamente experientes, como Annerys Meléndez, especialista em direito de registro e processos de titulação, que ofereceu uma perspectiva técnica sobre como a segurança documental é fundamental para proteger um investimento.
Eddy Alcántara, diretor executivo da Pro Consumidor, destacou a importância da proteção do comprador e o papel do Estado como garantidor da confiança nas transações, enquanto Idamis Lozada, reconhecida por sua experiência em assessoria a incorporadoras e construtoras, explicou os riscos mais comuns em contratos e as medidas preventivas que devem ser tomadas.
Este prestigiado painel foi moderado por Vivian Reyes, uma comunicadora com vasta experiência no setor, que conduziu a discussão com perguntas diretas que fundamentaram a teoria em exemplos práticos.
Aprendizado
Este espaço deixou claro que a segurança jurídica não é apenas um conceito legal, mas uma prática diária que exige coordenação entre autoridades, agentes imobiliários e consumidores.
Os participantes saíram com a compreensão da necessidade de clareza em relação ao tipo de projeto em que desejam investir; a convicção de continuar apostando no desenvolvimento; a certeza de que o mercado imobiliário está se consolidando cada vez mais; e a vantagem, em nível nacional, de contar com um marco regulatório que abre oportunidades.
Patrocinadores
Os organizadores agradeceram às marcas patrocinadoras que tornaram o fórum possível: Coral Golf Resort, Grupo Gesproin, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Cielos Acústicos, Centro de Belleza Ony, Civilmek, Leja Car Rental, EMC Abogados & Consultores, Punta Cana Consulting Group, Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI) e Tu CasaRD.
No final, em meio a cumprimentos, fotos e promessas de futuros encontros, permaneceu um sentimento comum: a certeza de que investir na República Dominicana, com a orientação correta, é apostar em um futuro sólido e seguro.
