Por Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO – Regular o mercado imobiliário é uma necessidade na República Dominicana, pois é essencial para prevenir fraudes. Segundo a advogada, escritora e corretora de imóveis Vionette Pietri, a falta de regulamentação rigorosa permite que qualquer pessoa venda imóveis, “porque não há fiscalização adequada”.
Um dos maiores problemas é a falta de regulamentação no setor imobiliário. “Aqui, qualquer um pode se autodenominar corretor. O governo deveria monitorar e supervisionar todas as construtoras para verificar licenças e alvarás. Já vi casos em que promovem empreendimentos em terrenos que não lhes pertencem ou vendem o mesmo imóvel para várias pessoas”, enfatiza Pietri, que comercializa imóveis na Flórida, República Dominicana, Porto Rico e México.
Vionette Pietri. (Fonte externa).
A corretora de imóveis sugere que o governo dominicano invista em campanhas agressivas para promover proteções legais no setor imobiliário. "O país investe milhões de dólares anualmente em turismo. Por que não investir em uma agência institucionalizada dedicada exclusivamente ao setor imobiliário?", questiona ela.
Educação
"Para evitar ser vítima de fraude, a primeira coisa que uma pessoa deve fazer é se informar, mas também é crucial que o governo intervenha de forma mais eficaz", comentou o advogado, enfatizando que o Código Penal Dominicano exige medidas mais restritivas, pois, caso contrário, "os golpistas continuarão a agir impunemente".
Ele afirma que "se a profissão imobiliária fosse melhor estruturada e regulamentada pelo governo, com leis mais rigorosas, poderíamos ter um setor mais seguro e confiável. Mas, até lá, a chave está na educação, na prevenção e na supervisão constante.".
Para Pietri, educação e cautela são fundamentais. “As pessoas se deixam levar pela emoção e compram baseadas na convicção, não no conhecimento. É crucial contratar um corretor ou advogado para investigar o imóvel. Visite o local, conheça o construtor e verifique se tudo está em ordem antes de representar um cliente”, afirma.
A corretora ressalta que os compradores também precisam buscar aconselhamento adequado antes de prosseguir com a compra. Ela recomenda viajar e verificar pessoalmente as propriedades. “Identifique quem é o proprietário do terreno; isso é algo que você pode verificar publicamente. É importante dedicar tempo à investigação e não se deixar guiar apenas pela emoção.”.
