Noval Properties anunció en enero de 2026 una alianza estratégica con Accor para integrar la marca Swissôtel al proyecto Jardines de Bellas Artes, en Santo Domingo, bajo un formato mixto de Hotel & Residences. El acuerdo marca la entrada oficial de Swissôtel a la República Dominicana y el primer desarrollo de Noval Properties en la capital dominicana con este modelo, que combina operación hotelera y residencias de alto nivel en un mismo activo inmobiliario.
La firma del acuerdo y su presentación pública se realizaron durante FITUR 2026, celebrada del 21 al 25 de enero en IFEMA Madrid, un evento que reúne a más de 9,000 empresas y cerca de 250,000 profesionales del turismo, la inversión y el sector inmobiliario. La plataforma fue utilizada como escenario para posicionar el proyecto ante fondos, operadores hoteleros y actores del mercado inmobiliario internacional.
Contexto del proyecto
El formato de Hotel & Residences se ha consolidado como uno de los modelos de mayor crecimiento en el mercado inmobiliario turístico global, al integrar activos residenciales con operación hotelera profesional. Este esquema permite diversificar ingresos, elevar el valor de los activos y atraer tanto compradores de segunda vivienda como inversionistas institucionales.
Para el mercado dominicano, este tipo de desarrollos representa una evolución hacia productos inmobiliarios de uso mixto en entornos urbanos, complementando la oferta tradicional de proyectos turísticos en zonas costeras. El Inmobiliario ha documentado cómo los proyectos que integran hospitalidad y residencias se han convertido en un componente relevante de la inversión inmobiliaria en destinos con alto flujo turístico y crecimiento urbano.
Imapcto para el sector hotelero
Accor es uno de los mayores grupos hoteleros del mundo, con presencia en más de 110 países y una red superior a 5,700 hoteles en operación. Dentro de su portafolio, la marca Swissôtel reporta, al 30 de junio de 2025, un total de 44 hoteles y 15,881 habitaciones, con un enfoque en hospitalidad urbana, diseño contemporáneo y bienestar, según datos oficiales del grupo.
La relevancia de esta alianza se explica por el peso que tienen las marcas internacionales en la valorización de proyectos inmobiliarios mixtos, al elevar los estándares operativos y reducir el riesgo comercial de los desarrollos.
De FITUR al desarrollo inmobiliario urbano
La presentación del proyecto en FITUR 2026 permitió mostrar el alcance de Jardines de Bellas Artes como un desarrollo que integra residencias, hotel y servicios en un entorno urbano de alto valor cultural. Este tipo de lanzamientos en ferias internacionales facilita el contacto directo con inversionistas especializados en proyectos de hospitalidad urbana y activos inmobiliarios de uso mixto.
Noval Properties indicó que esta incorporación se alinea con su estrategia de crecimiento, enfocada en trabajar con operadores internacionales de primer nivel y en diversificar su portafolio hacia proyectos urbanos estructurados bajo estándares internacionales de operación hotelera.
Implicaciones para el sector
Jardines de Bellas Artes se inscribe dentro de la expansión de Noval Properties hacia nuevos mercados, luego de superar las 3,200 unidades entregadas en la zona de Bávaro–Punta Cana y de consolidar su presencia en Santo Domingo y Las Terrenas. Esta trayectoria evidencia una transición desde proyectos residenciales turísticos hacia desarrollos urbanos de mayor complejidad inmobiliaria.
La llegada de Swissôtel al país fortalece el mercado inmobiliario dominicano, al incorporar una marca internacional que eleva la competitividad de la oferta de hospitalidad urbana y crea condiciones favorables para atraer inversión extranjera directa hacia proyectos inmobiliarios de uso mixto en la capital.
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